Immeuble 3 unités louées + hangar

Description

Vous cherchez un investissement rentable et immédiatement productif ? Cet immeuble coche toutes les cases. Situé au centre de Châtelet, à proximité directe des commodités, il se compose de 3 unités d’habitation actuellement toutes louées, garantissant un revenu locatif immédiat dès l’acquisition. En complément, l’immeuble dispose d’un atelier / hangar d’environ 150 m² sur deux niveaux, accessible par l’impasse Saint-Éloi. Un atout rare offrant plusieurs possibilités : Aménagement en logement supplémentaire (sous réserve d’acceptation urbanistique) / Espace idéal pour un indépendant / Atelier, stockage ou activité professionnelle. Un véritable potentiel de valorisation à moyen terme. Les appartements quant à eux sont lumineux, chaleureux et bien agencés et se composent de la manière suivante : Rez-de-chaussée ± 70 m² : Living, hall, cuisine, 1 chambre, salle de bain (douche, évier, WC), cour extérieure. PEB D - 321 kWh/m².an - 20260216039238 1er étage ± 60 m² : Hall, living, cuisine, 1 chambre, débarras, salle de bain. PEB C - 207 kWh/m².an - 20260216039332 2ème étage ± 60m² : Hall, living, cuisine, 1 chambre, débarras, salle de bain et une cour extérieure. PEB F 502 kWh/m².an - 20260216039456 Sous-sol : Caves. Informations techniques : PEB : C / D / F  Électricité non conforme / Châssis PVC double vitrage / Chauffage central gaz individuel. Un immeuble de caractère, déjà rentable, avec encore du potentiel à exploiter. Pour toute information ou organiser une visite,