Ensemble immobilier avec partie professionnelle, PEB : D/E

Description

Ensemble immobilier avec habitation et espace professionnel à Lanaye Nigel IMMO vous propose cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments sur une parcelle de 753 m², situé dans une rue calme du village de Lanaye. L'habitation principale comprend un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux de ± 46 m², une cuisine semi-équipée, une buanderie, un vestiaire avec WC indépendant, plusieurs espaces de rangement, 5 chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine polyvalente. Un bureau/cabinet avec entrée indépendante, salle d'attente et WC complète l'ensemble. Le second bâtiment offre un important potentiel professionnel avec une pièce polyvalente de 43 m², deux WC, des vestiaires, une chaufferie et un espace de plus de 40 m² actuellement aménagé en salle de sport. Celui-ci correspond à une ancienne piscine intérieure recouverte, dont le pré-équipement est toujours présent. Caractéristiques techniques : • 52 panneaux photovoltaïques • Électricité conforme (partie habitation) • PEB D et E • RC : 1.962 € • 2 chaudières mazout (1998 et 2002) • Chauffage principalement assuré par radiateurs électriques • Fosse septique avec trop-plein à l'égout • Terrasse et jardin Le bien nécessite un rafraîchissement général mais offre un remarquable potentiel pour une grande famille, un indépendant ou une profession libérale. ✔ Libération : 01/11/2026 💰 Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Infos et visites : 04 264 38 04 🌐 Visite virtuelle 360°, plans et prise de rendez-vous sur www.nigel-immo.be