Villa à renover à proximité du centre de Marche-en-Famenne

Description

Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un potentiel d'aménagement exceptionnel ? Cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les professions libérales, les indépendants ou les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. L'habitation développe environ 170 m² de surface de plancher chauffée (PEB) et bénéficie de pièces spacieuses permettant de nombreuses configurations d'aménagement selon vos besoins et vos projets. L'un des principaux atouts du bien réside dans son sous-sol couvrant l'intégralité de l'emprise du bâtiment, avec une belle hauteur sous plafond. Cet espace est idéal pour accueillir plusieurs véhicules, un atelier, des zones de stockage ou encore une activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin avec accès direct au RAVeL, agrémenté d'une pièce d'eau, d'un atelier et d'un abri de jardin. Un environnement agréable, propice aux promenades, au cyclisme et aux activités de plein air. Située sur un axe à forte visibilité tout en restant à proximité immédiate du centre et des commodités, la propriété se prête particulièrement bien à l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité indépendante. Son implantation et ses volumes offrent de multiples possibilités d'exploitation et de réaménagement. Le bien nécessite d'importants travaux de rénovation, notamment au niveau des châssis, des installations sanitaires, de l'électricité et de la toiture. Ces travaux permettront au futur acquéreur de repenser entièrement la propriété selon ses goûts et ses besoins. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, offrant de grands espaces, un excellent potentiel de développement et une situation stratégique. Faire offre à partir de 245.000 € sous réserve d'acceptation des vendeurs. Informations et visites : 0495/54.11.57