Huis — Meldert

Description

* aan de rand van MELDERT-centrum (op de grens met BIERBEEK - HOEGAARDEN)* oprit E40 te BOUTERSEM op 7 minuutjes* Research Park HAASRODE op 10 km* LEUVEN op slechts 16 km* treinstation VERTRIJK (lijn Hasselt-Tienen-Leuven-Brussel) op 10 minuten* scholen op wandelafstand (o.a. Sint-Janscollege)-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------* ligging in zeer RUSTIG straatje: enkel verkeer van bewoners* tegenover de Prins Kardinaalhoeve en Donjon (beschermd landschap)* vlakbij "Meldertbos" en natuurgebieden "Rosdel" en  "Mene- en Jordaanvallei": 90 ha stilte-gebied( mooie fiets- en wandelroutes doorheen prachtige landelijke omgeving lopen langs de villa)-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------* exclusieve villa met prachtige zuid-tuin of WEIDE , totaal 67 are (6.700 m2)* totaal  ingerichte woonruimte 300 m2 (+ garage 37 m2 + zolders)* 3 KAMERS + 1 BUREAU + 1 POLYVALENTE RUMTE----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------GELLIJKVLOERS:* ruime hall met vestiaire* zeer cozy en lichtrijke LIVING (36 m2 met aansluitend EETKAMER (22 m2)* super ingerichte KEUKEN met zithoek (18 m2) met  mooi uitzicht naar de tuin* BUREAU (of kamer) (16 m2)* toilet* technische ruimte / berging en wasplaats--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1e VERDIEPING:* 3 aangename KAMERS (14 , 15 en 18 m2)* 2 grote DRESSINGS* 2 ruime BADKAMERS* 2 afzonderlijke toiletten--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ZOLDER +/- 36 m2* toegang met vaste trap* ideaal als extra bergruimte------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------BIJGEBOUW:* volledig geïsoleerd* gelijkvloerse GARAGE (11,70 m lengte)* polyvalente ruimte 37 m2  (hobby, muziekstudio, mancave, .....)------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------TUIN:* volledig aangelegd en omheind* diverse aangename zon- of schaduwhoekjes* mooie volgroeide bomen* onderhoudsvriendelijk* zeker ook bruikbaar als WEIDE voor dierenliefhebbers* tuinhuis-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------DIVERSEN:* 21 zonnepanelen / laadpaal auto* Masser warmtepomp* regenwaterput 10.000 l met filterinstallatie* mooie vloeren in parket en natuursteen* De villa werd gebouwd door Mi Casa: dé referentie in België voorexclusieve villa-houtmassiefbouw (géén houtskeletbouw !) met gevelafwerking in baksteen.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------enkele PLUSPUNTEN:* zeer WARME en huiselijke SFEER dankzij gebruik van massief hout* RUSTIGE ligging en grenzend aan beschermd landschap* snelle verbindingen naar E40, Tienen, Leuven, Beauvechain, .....* PERFECT onderhouden eigendom met veel CHARME* hoogwaardige afwerking* uitzonderlijk groot terrein* ENERGIEZUINIG (EPC-score A  !)* interessante PRIJS / KWALITEIT !------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------