Seraing : Immeuble 4 unités | 3 louées | 1.600€/mois

Description

SAPHIR INVEST a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport mixte idéalement situé à Seraing, à proximité immédiate de toutes les commodités. Composé de 4 unités , ce bien développe une superficie totale de 183 m². Trois unités sur quatre sont actuellement louées et génèrent un revenu locatif de 1.600 €/mois, avec une unité libre offrant un potentiel d'augmentation du rendement. COMPOSITION : Sous-sol : Deux caves Rez-de-chaussée : Surface commerciale de ±50 m² Deux bureaux Bureau arrière Pièce polyvalente Local compteurs WC Patio 1er étage : 2 Appartement 1 chambres :  Séjour Cuisine Salle de bains 2ème étage : Studio : Séjour avec cuisine ouverte Salle de bains TECHNIQUES : Surface totale : ±183 m² Toiture en bon état Châssis PVC double vitrage Électricité conforme 4 compteur gaz/ eau/ élec  Normes incendie respectées PEB B – n°20251217033134 – 4.694 kWh/an – 104 kWh/m².an PEB F – n°20251217033252 – 20.889 kWh/an – 447 kWh/m².an PEB B – n°20251217033369 – 5.437 kWh/an – 155 kWh/m².an Informations locatives : 4 unités Revenu locatif actuel : 1.600 €/mois Vous souhaitez prévoir une visite ? Contactez-nous au : 04/234.00.76