Bedrijfsvastgoed — Baulers

Description

ZONING NIVELLES NORD un accès rapide à Bruxelles (E19), à Namur (E42), à Wavre (N25) et aux transports en commun : gare de Nivelles à 3km - arrêt de bus à 100m.COMPOSITION:Espace de 360m² au sol (15m x 24m : grand rectangle sans colonne) + 2 emplacements de parking (+possibilité de se garer devant la porte sectionnelle)ETAT :- Neuf- Une porte sectionnelle automatique (4,5 de haut sur 4 de large) + poteaux butoir de protection à l'extérieur- Une porte d'accès "Homme"- Grande fenêtre au rez- Fenêtres à l'étage qui amènent beaucoup de luminosité- Lanterneau transparent avec exutoire de fumées- Dalle de beton lissée, polie et isolée (15 cm) - 2,5T/m²- Structure en acier auto-portée- Murs en beton et panneaux sandwichs isolés de 14cm- Isolation du toit de 16cm- 40A Triphasé 400v- Citerne d'eau de pluis de 10.000 L par 2 unités (nécessite installation d'une pompe)- Compteur d'eau de ville- Prêt à être raccordé au réseau internet (fibre optique)- Arrivée et décharges des eaux domestiques & noires- Système de détection incendie, dévidoir et alarme- ...Hauteur libre : 8,3 m sous poutre--> Espace intérieur à aménager selon vos besoins et votre secteur d'activité en accord avec le propriétaire--> Possibilité d'aménagements par le propriétaireDestination : Aménagements multiples: Exemple: laboratoires, entrepôts, ateliers, B2B showrooms ou bureaux.Pas de commerce de détail !PARKING :2 Places de parking disponibles et privatives pour cet espace.+ 2 places possible devant la porte sectionellePRIX :- Loyer: 2.500 € / mois HTVA- Charges de consommation privatives (compteurs séparés)- Charges communes : provision de +/-200 € / mois (entretien abords, éclairage extérieur, alarme incendie,....)- Précompte immobilier: pas encore connu (estimation: 6€/m²/an)Disponible le 1er septembre 2026.Cahier des charges disponible sur simple demandeContactez-nous auToon nummerou par mail :Toon e-mailadres- Nathalie Blatter