Immeuble de rapport de 6 unités

Description

Situé dans un quartier en pleine transformation de Namur, à mi-chemin entre le centre-ville et le nouveau Palais de Justice, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement. Il développe une configuration optimisée comprenant six unités de logement indépendantes pour une superficie habitable totale d’environ 316 m². La composition se présente comme suit : Appartement 1 chambre au rez-de-chaussée : ± 46 m². Maison arrière avec terrasse privative : ± 74 m² répartis sur plusieurs niveaux. Appartement 1 chambre au 1er étage : ± 43 m². Studio au 2e étage : ± 28 m². Duplex 1 chambre : ± 38 m². Duplex 2 chambres : ± 87 m². L’immeuble nécessite un rafraîchissement général afin de révéler pleinement son potentiel et d’optimiser sa rentabilité locative. Des travaux d’aménagement sont également à prévoir pour finaliser l’un des duplex, notamment par la création d’un escalier permettant de relier les deux niveaux conformément aux plans. Revenu actuel : 2.350 euros avec une unité libre. Grâce à sa situation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, du nouveau Palais de Justice, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet ensemble bénéficie d’un emplacement recherché offrant une forte attractivité locative. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de rendement proposant une diversité de logements et un important potentiel de valorisation à moyen et long terme.