Huis — Merelbeke

Description

Verkocht op de eerste Bordes-bezoekdag. Compromis in opmaak.🏡 Deze uitstekend onderhouden woning heeft een bruikbare vloeroppervlakte van circa 149m2 en geniet  van een bijzonder gegeerde ligging ter hoogte van de Koestraat, op de grens van Merelbeke en Gent. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op korte afstand, terwijl de woning zelf toch een aangenaam gevoel van rust en privacy biedt. Doorheen de jaren werd reeds aanzienlijk geïnvesteerd in het wooncomfort. Zo werden verschillende energetische en technische verbeteringen uitgevoerd, wat resulteert in een gunstig EPC. De woning combineert vandaag royale leefruimtes, veel natuurlijke lichtinval en een solide bouwkwaliteit met de mogelijkheid om bepaalde ruimtes verder naar eigen smaak te moderniseren. Een absolute meerwaarde is het ruime atelier achteraan het perceel. Dankzij de aanwezige elektrische voorzieningen biedt deze ruimte tal van mogelijkheden voor hobbyisten, zelfstandigen, creatieve beroepen of wie nood heeft aan een volwaardige werkplaats aan huis.📐 Indeling: ruime inkomhal met trap naar de verdieping, lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte, ingerichte keuken met zicht op de tuin, toilet, inpandige garage en toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping: nachthal, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. De kamers genieten van aangename oppervlaktes en veel lichtinval. De tuin vormt een aangename groene buitenruimte met voldoende privacy. Achteraan bevindt zich het ruime atelier dat tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet zowel de woning als de tuin van een mooie natuurlijke lichtinval doorheen de dag.🛠️ Technisch: gunstig EPC dankzij reeds uitgevoerde renovatiewerken, hoogrendementsbeglazing, atelier met aangepaste elektrische voorzieningen, solide constructie en uitstekend onderhouden.✨ Troeven: topligging tussen Merelbeke, Gentbrugge en Ledeberg, veel natuurlijke lichtinval, reeds verschillende vernieuwingen uitgevoerd, ruim atelier met tal van mogelijkhedenVerkoop via Bordes, met Augustus, al jaren marktleider in Merelbeke en de ruime regio. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.