Huis — Herstal

Description

🏠 MAISON DE COMMERCE POLYVALENTE – REZ COMMERCIAL ± 61 M² + HABITATION – CENTRE D'HERSTAL 🏠📍 Idéalement située en plein centre d'Herstal, à pied de tout : commerces, animation, transports… de quoi flâner aux alentours sans jamais se soucier de prendre la voiture ! 🚶‍♂️✨🏪 Au rez-de-chaussée, côté rue :Deux beaux espaces commerciaux en enfilade (24 m² + 37 m², soit ± 61 m²) offrant une belle visibilité et de multiples possibilités d'exploitation 💼🛋️ À l'arrière du rez, un véritable appartement de plain-pied :✅ Salle à manger de 21 m² avec cuisine ouverte de 11 m² 🍳✅ Salon de 17 m² donnant sur la terrasse ☀️✅ Chambre XXL de 24 m² 🛏️✅ 2 salles de bains + WC indépendant 🛁✅ Seconde cuisine de 10 m² + buanderie de 10 m² 🧺✅ Terrasse de 21 m² prolongée par le jardin 🌿✅ Passage latéral de ± 20 m = accès indépendant, idéal pour séparer flux privé et professionnel 🚪⬆️ À l'étage :✅ Vaste salon lumineux de 29 m² 😍✅ Cuisine de 11 m² + salle de bains🏡 Dans les combles aménagés :✅ Belle chambre de 17 m² avec dressing de 6 m² 👗🔧 Côté technique :▪️ Installation électrique non conforme▪️ Châssis dv pvc et bois▪️ CC gaz de ville▪️ PEB : E▪️ RC: 1.472€Commerçants, indépendants, professions libérales ou investisseurs : ce bien s'adapte à TOUS les projets ✅📅 Libération : à l'acte💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur :WWW.NIGEL-IMMO.BEDescriptif à titre informatif et non contractuel.