Huis — Tongeren

Description

Op zoek naar een woning met karakter? Die vind je aan de Riksingenstraat 77 in Riksingen (Tongeren-Borgloon).Deze charmante woning uit de jaren ’60 combineert het karakter van toen met het comfort en de kwaliteit van heel wat reeds uitgevoerde renovatiewerken. De grote en ingrijpende werken zijn achter de rug, terwijl je als nieuwe eigenaar nog de vrijheid krijgt om de verdere afwerking volledig naar eigen smaak te bepalen.De woning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo werd het dak vernieuwd en werden het dak, de muren en de vloeren bijkomend geïsoleerd. De ramen werden reeds vervangen, de achterbouw werd volledig vernieuwd en ook de garage werd vergroot en voorzien van een sectionale poort. Bovendien is de woning voorzien van zonnepanelen.Ook binnen werd al bijzonder veel werk verzet. Er staat een volledig nieuwe, moderne keuken en in de vernieuwde achterbouw, waar de leefruimte voorzien is, werd vloerverwarming aangelegd.De basis van de elektrische installatie werd eveneens reeds voorzien. De verdere afwerking hiervan, samen met een aantal andere afwerkingswerken in de woning, dient nog te gebeuren.En net daar zit de mooie opportuniteit van deze woning: de grote renovatiewerken zijn reeds uitgevoerd, de verdere afwerking heb je zelf in handen. Je hoeft dus niet meer van nul te beginnen, maar krijgt wel nog alle vrijheid om materialen, kleuren en details af te stemmen op je eigen stijl en wensen.Met een netto vloeroppervlakte van ca. 185 m² en een mooi perceel van 5a 31ca biedt de woning bovendien verrassend veel ruimte.Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij de hoge plafonds, dakramen en zichtbare houten balken voor extra charme en karakter zorgen. Ook buiten is het aangenaam vertoeven in de groene tuin.RUSTIG EN GROEN WONEN, MET ALLES BINNEN HANDBEREIKOok de ligging is zonder twijfel één van de grote troeven.De woning bevindt zich aan de Riksingenstraat, een rustige en groene straat in Riksingen. De Bilzersteenweg loopt parallel met het perceel en bijzonder praktisch is dat de woning ook via de achterzijde, doorheen de tuin, bereikbaar is vanaf de Bilzersteenweg.Zo geniet je aan de voorzijde van een rustige woonomgeving, terwijl je tegelijkertijd over een bijzonder vlotte verbinding beschikt richting Tongeren-Borgloon, Bilzen-Hoeselt en de autosnelweg.Ook voor natuurliefhebbers heeft deze omgeving heel wat te bieden. De groene dreven en landelijke wegen in de onmiddellijke omgeving nodigen uit om te wandelen en te fietsen of simpelweg te genieten van het groen vlak bij huis.Hier hoef je dus niet te kiezen tussen rustig en groen wonen of een goede bereikbaarheid: je krijgt gewoon allebei.ENKELE TROEVEN OP EEN RIJCharme van de jaren ’60Grote renovatiewerken reeds uitgevoerdZonnepanelen3 slaapkamersCa. 185 m² netto vloeroppervlaktePerceel van 5a 31caVergrote garage met sectionale poortEPC-label C in de huidige afwerkingsfaseVerder af te werken naar eigen smaakRustige en groene liggingVlotte bereikbaarheid richting Tongeren-Borgloon, Bilzen-Hoeselt en de autosnelwegEen woning waar al enorm veel kwalitatief werk werd geleverd, maar waar nog voldoende ruimte overblijft om er helemaal je eigen thuis van te maken.Geen totaalrenovatie meer van nul af aan, maar verder bouwen op een bijzonder mooie basis.Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op voor meer informatie of plan jouw bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning.📞 0495 74 34 13✉️Toon e-mailadres🌐www.vastgoedN.beVastgoed NWaar jouw vastgoedverhaal begint!