Appartement — Harelbeke

Description

✨Lichtrijk 2-slaapkamerappartement met optionele garage & gegarandeerd rendement! 🔑✨Bent u op zoek naar een zorgeloze investering met gegarandeerde huurinkomsten, of een ruime toekomstige eigen woning? Dit verrassend ruime en lichtrijke appartement (bouwjaar 1991) zal u meteen overtuigen!🏡 Indeling:🚪 Inkomhal: Ruime, aparte inkomhal met toegang tot het gastentoilet en een handige berging.🛋️ Leefruimte: Zonnige, zuidgerichte woonkamer met overvloedige natuurlijke lichtinval.🍳 Keuken: Praktische, zuidgerichte keuken direct aansluitend op de leefruimte.🛏️ Nachtgedeelte: 2 volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer.📦 Extra opslag: Inclusief private kelderberging (nr. 12) in de ondergrondse verdieping.🚗 Parkeergelegenheid & Extra’s🅿️ Veel parkeerplek: Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid vlak voor de deur.🚗 Optionele garagebox: Mogelijkheid tot aankoop van een ondergrondse garagebox (nr. 13 of 17) voor € 20.000.🚲 Gemeenschappelijke ruimtes: Afgesloten fietsenberging en een aparte afvalruimte in het gebouw.⚡ Energie & Comfort🔥 Nieuwe CV-brander: Recent vernieuwd, wat zorgt voor een minimaal energieverbruik en een gunstig rendement!💼 Investeringsprofiel (Zorgeloos Verhuurd)🤝 Verhuurd via Vivius: Op heden verhuurd aan de Sociale Huisvestingsmaatschappij (Harelbeke/Waregem) met een 9-jarig contract.🛡️ Zorgeloos beheer: Geen leegstandsrisico, gegarandeerde maandelijkse betaling en alle praktische regelingen verlopen rechtstreeks via Vivius.💶 Huurinkomsten:Appartement: € 654,52 / maandGarage: € 55,00 / maand💰 Fiscaal voordeel: Recht op korting op de onroerende voorheffing!🏷️ Vraagprijs🏢 Appartement: € 169.000🚗 Garagebox: € 20.000 (liefst samen aan te kopen)📞 Interesse in deze topper? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek en laat u verrassen door de ruimte en het licht!Wettelijke info :EPC : 104 kWh/m² - B-label, net geen A-labelAsbest : Asbestveilig en -vrij !Elektriciteit : Conform gekeurd tot 2039Conformiteitsattest : OK, zonder opmerkingenStedenbouw : niet beschermd, niet op inventaris, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Geen dagvaarding uitgebracht, Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig, Geen Verkavelingsvergunning, geen overstromingsgebied, niet gelegen in afgebakend oevergebied, geen watergevoelige openruimtegebiedenWater : P-score : A, G-score : A, geen overstromingsgebied, dus geen natte voeten hierOpmerking : foto's werden genomen met een breedbeeldlens, dit om de volledige ruimte te kunnen tonen op 1 foto ... hierdoor tonen de ruimtes wel groter op foto dan in werkelijkheid.