Huis — Achel

Description

NIEUW TE KOOP in zeer rustige en een van de mooiste straten van Villawijk de Kolleberg in ACHEL:  Charmante, energiecorrecte, degelijke en goed onderhouden doch op te frissen gelijkvloerse 3 slaapkamervilla met prachtige, romantische tuin met beregeninginstallatie, voorzien van inpandige garage, carport, overdekt terras en als troef een verrassend leuke en fijne (hobby)zolderkamer. 264 m2 vloeroppervlakte, op mooi breed perceel van 12a 60ca (1260 m2) op wandelafstand van de dorpskern van het charmante Achel, net over de grens bij Valkenwaard.PLUSPUNTEN:+ Villawijk, mooie locatie in rustige, doodlopende straat+ Breed en ruim perceel+ Charmant, sfeervol & privacy+ Veel vloeroppervlakte+ Romantische tuin met verlichting en automatische beregeningsinstallatie op grondwater+ Levensloopbestendig+ Goed EPC door sterke ketel, zonneboiler, dubbele beglazing en isolatie van (kruip)kelder, zoldervloer, zolder/dak en spouwmuur+ Asbestveilig (maar niet asbestvrij)+ Zeer degelijk gebouwd en goed onderhouden:++ Ketel 2008: HR Top Daalderop++ Dubbel glas in houten ramen reeds vervangen 2023++ Aardgashaard in de woonkamer en aardgaskachel op de hobbyzolder++ Dak ontmost en gecoat en goten vervangen 2021++ Toestellen keuken reeds vervangen+ Kruipkelder, kelder (bereikbaar met vaste trap), inpandige garage & carport+ (Hobby)Zolder bereikbaar met vlizotrapCarport & overdekt terras zijn niet vergund noch gemeld voor zover nodig was, termijn vordering eventuele afbraak door overheid is reeds verjaard.De villa is verrassend ruim, toch gezellig en heeft veel lichtinval door vele raampartijen. Vanuit de leefruimtes is er zicht op de romantische, onderhoudsvriendelijke tuin met automatische beregeningsinstallatie op grondwater. Deze heeft een goede zonoriëntatie en ligging waardoor u de hele dag door optimaal kunt genieten van de zon en de rust in de tuin. De woning is zeer degelijk gebouwd, onder andere is er gebruik gemaakt van een staalconstructie om het dak te ondersteunen. Ook is er naast een carport een inpandige garage, kelder en kruipkelder (laatste twee niet op de foto)aanwezig. De woning biedt gegarandeerd voldoende ruimte en is makkelijk in onderhoud.De woning heeft een correcte energieprestatie (EPC C / 248 kWh/m2/jaar) wat wil zeggen dat er normaal aan energie nodig is om de woning warm te houden in de winter en koel in de zomer. De woning wordt verwarmd op aardgas en de mazouttank wordt gesaneerd opgeleverd bij akte. Warm water is te danken aan een zonneboiler. Isolatie (kruip)kelder, zoldervloer, dak en spouwmuur is in orde. Er is een gezellige gashaard in de woonkamer en een gaskachel in de hobbyzolder.De woning is gelegen in de zeer gewilde, residentiële wijk de Kollenberg die bekend staat om statigheid en rust. Bovendien is de woning op slechts 500 m gelegen van de dorpskern met voorzieningen als lagere school & naschoolse opvang, sporthal en tennispark, nieuwe SPAR supermarkt, bakker, bank, dagbladenwinkel en verschillende eet- en drankgelegenheden, bibliotheek en cultuurruimte en op dinsdag de wekelijkse markt. Achel is een groen en vriendelijk dorp waar de mensen elkaar nog gedag zeggen en u als natuurliefhebber naar hartenlust kunt wandelen, fietsen en sporten tussen de weilanden en in de vele bossen die Hamont-Achel rijk is. Bus 476 naar Valkenswaard en de 82 naar Hamont, Neerpelt & Lommel (met o.a. stop bij Neerpelt-treinstation aan de goede verbinding Hamont-Antwerpen) liggen op wandelafstand.Daarnaast ligt de grens met Nederland (Weert, Budel, Valkenswaard, Bergeijk) nabij net als de uitvalswegen naar Eindhoven, Genk & Hasselt, Mol & Geel en de A2 Amsterdam-Maastricht en E313/E314.Indeling: zie indelingBekijk zeker ook de bijlagen in de downloads (plannen, attesten, keuringen zoals EPC, asbestattest, elektrische keuring, bodemattest, kadastrale info, stedenbouwkundige info).Beschikbaarheid: Q4/2026De woning is het bezichtigen waard.  De eerste kijkdag is gepland op dinsdag 15 september van 10.00-12.00 uur en 14.00-17.00 uur en is enkel op afspraak.Reageer nu online (niet telefonisch) door te klikken op de button en laat uw gegevens na en dan neem ik contact met u op.Aanbellen bij de eigenaars is niet gewenst.Wij beseffen dat u nog even moet wachten tot de bezichtiging, maar gebruik deze tijd om uw financiering te checken met een (Belgische) hypotheekverstrekker indien u dit nog niet heeft gedaan. Voor woningen in België zijn enkel leningen via Belgische hypotheekverstrekkers toegelaten. De regels in België zijn daarentegen ook nog strenger dus voorbereiding met een Nederlandse hypotheekverstrekker is niet voldoende. Kandidaten die hun financiering in België hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen. Wij kunnen u meerdere hypotheekverstrekkers aanbevelen indien u dit wenst.---U bent elke dag van harte welkom contact op te nemen met mij, Erik Schultink, zaakvoerder van en erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar bij 't Huys Vastgoed. Wilt u een huis of een appartement kopen of huren ? Wenst u uw eigendom te verkopen of te verhuren ? Of wenst u gewoon meer informatie over vastgoed, de evolutie in de vastgoedprijzen of over de woningmarkt in Hamont-Achel, Pelt en omstreken ? Ik sta klaar voor u en zal u met plezier en zonder enige verplichting verder helpen. Bel of mail me nu! Huizen, appartementen, bouwgronden... kopen, verkopen, huren of verhuren. 't Huys Vastgoed, want... iedereen verdient een 't Huys!