IMMEUBLE 3 UNITÉS À LIÈGE AVEC GARAGE - TERRASSE + JARDIN

Description

🏡 NOUVEAUTÉ À LIÈGE – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL INVESTISSEUR 💰✨ SKYIMMO vous propose cet immeuble idéalement situé à Liège, rue Saint-Laurent, bénéficiant d’une situation particulièrement intéressante, à proximité des commodités, transports, commerces et principaux axes. 💰 Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ! Le bâtiment est en bon état général et dispose déjà d’un locataire en place, offrant ainsi un premier rendement locatif immédiat. Le bien présente également un beau potentiel d’exploitation, avec plusieurs espaces indépendants, de beaux volumes ainsi qu’un grand jardin et une grande terrasse, des atouts particulièrement recherchés sur le marché liégeois. 📐 COMPOSITION : ➡️ REZ-DE-CHAUSSÉE – Partie commune : Hall d’entrée commun (17 m²). ➡️ APPARTEMENT 1 : Salon (17 m²) - Salle à manger (18 m²) - Cuisine (12 m²) - Salle de bains (2 m²) - Chambre (14 m²). ➡️ GARAGE : Garage de 27 m². ➡️ 1ER ÉTAGE – APPARTEMENT 2 : Salon (5 m²) - Cuisine (14 m²) - Salle de bains (10 m²) - Chambre (19 m²). ➡️ 3E ÉTAGE – APPARTEMENT 3 : Salon (5 m²) - Cuisine (14 m²) - Salle de bains (10 m²) - Chambre (19 m²). ➡️ SOUS-SOL : 3 caves séparées : 14 m² + 14 m² + 5 m². 🌳 EXTÉRIEUR : grand jardin et grande terrasse. ✨ UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien offrant un potentiel locatif intéressant, ou particulier souhaitant développer un projet immobilier, cet immeuble mérite votre attention. La présence de plusieurs espaces distincts, d’un garage, de caves et surtout d’un grand extérieur constitue un véritable avantage. 🏠 Possibilité également d’envisager une configuration en maison unifamiliale, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage mazout Électricité : CONFORME Châssis : Double vitrage en PVC PEB 1 : G - E. spec : 833 kWh/an - E. totale : 63 666kWh/an - Numéro : 20250216002937 PEB 2 : F - E. spec : 469 kWh/an - E. totale : 37 302 kWh/an - Numéro : 20250216002937 PEB 3 : G - E. spec : 563 kWh/an - E. totale : 44 722 kWh/an - Numéro : 20250216003123 Un bien offrant de nombreuses possibilités dans un secteur recherché de Liège : une belle opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un patrimoine immobilier à terme ! Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l'offre ! 📞 04/250.02.61 📧 [email protected] 🌐 www.skyimmo.be