IMMEUBLE DE RAPPORT LIÉGE - APPART + DUPLEX LOUÉS

Description

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce bel immeuble de rapport, situé Rue Charles Lejeune à Liège, composé d'un appartement et d'un duplex, offrant une surface de plancher chauffée totale d'environ 176 m², se composant comme suit : Appartement (Rez-de-chaussée) : Salon (17.54 m²) - Hall (7.14 m²) - Chambre à coucher (11.92 m²) - Cuisine (12.13 m²) - Salle de bains (9.94 m²) Duplex (1er + 2ème étage) : 2 Chambres à coucher (17.60 m² et 12.34 m²) - Salon (11.94 m²) - Cuisine (21.76 m²) - Salle de bains (9.81 m²) - Hall (10.40 m²) Sous-sol : Caves privatives (32.94 m²) Immeuble composé de deux logements actuellement loués, en bon état général, ce qui permettra à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif dès l'acte, sans gros travaux à prévoir. Sa localisation, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, garantit une forte attractivité locative auprès des locataires. Tous les compteurs sont séparés, offrant une gestion simple et indépendante de chaque logement. Grâce à sa configuration en deux unités locatives, à son bon état d'entretien et à son emplacement de choix, cet immeuble offre un potentiel locatif attractif et immédiat. Un bien clé sur porte, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec des revenus locatifs assurés dès l'acquisition. Toiture : Bon état Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Électricité : Conforme PEB Appartement (Rez) : E - E.spec : 364 kWh/m².an - E.totale : 26 976 kWh/an - Numéro : 20260421008319 PEB Duplex (1er + 2e) : E - E.spec : 385 kWh/m².an - E.totale : 39 101 kWh/an - Numéro : 20260416028982 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : 04/250.02.61 [email protected] *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***