Chaleureuse maison de ville - Deux pas des Papeteries

Description

Aryes vous présente cette jolie petite pépite. Maison 3 façades pleine de charme, idéalement située à deux pas des Papeteries de Genval et à quelques pas de la gare et du lac de Genval. Un vrai petit trésor caché une fois à l’intérieur … Une maison pratique et fonctionnelle, avec de bons volumes à chaque étage et peu d’entretien à prévoir. Précédemment louée, vous y verrez des photos d'aménagement de l'occupation précédente. La maison est désormais vide et libre à l'acte. Le rez-de-chaussée s’ouvre directement sur un bel espace de vie composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Le salon est équipé d’un insert avec un incroyable rendement, apportant une vraie chaleur à tout le rez-de-chaussée. Idéal pour de belles soirées au coin du feu. Une terrasse couverte rajoute un bel et agréable espace extérieur. Au premier étage, deux chambres confortables (±13 m² et ±12 m²) ainsi qu’une salle de douche composent l’espace nuit. Le deuxième étage propose une pièce spacieuse sur deux niveaux: une grande chambre lumineuse, ainsi qu’une belle mezzanine. Espace à aménager comme chambre, bureau ou espace combiné selon vos besoins ou vos envies. Ce niveau est complété par une agréable salle de bain avec wc rénovée avec goûts. En sous-sol, de spacieuses caves avec une belle hauteur sous plafond sous toute la surface du rez-de-chaussée. À l’extérieur, la terrasse couverte comprend des rangements intégrés et donne sur un petit jardin en gravier avec un abri à vélo et un passage latéral privatif (accès direct et sans marche vers la rue). Revenu cadastral : 441 € - chaudière gaz à condensation - châssis double vitrage bois méranti - façades arrière/latérale droite et plafond des caves isolés - PEB D – certificat électrique non conforme. Libre d'occupation à l'acte. Plans et mesures fournis à titre indicatif et non contractuel. À venir découvrir sans tarder !