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House · À vendre · Gentbrugge

Maison 2 chambres avec jardin, Gentbrugge

Kluisstraat 13, 9050 Gentbrugge · East Flanders
Publiée sur Immoweb
Annonce : “Family home with an exceptional garden and workshop near ...”
395 000 €À VENDRE
2 633 € / m² · 150 m² de surface habitable
2Chambres
1Salles de bain
150 m²Superficie
115 m²Jardin
PEB E433 kWh/m²·yr

Description

Thanks to its perfect location, the city center is easily accessible by bike—just a 10-minute ride. Public transportation, various shops, supermarkets, schools, and a pharmacy are all within walking distance—less than 500 meters away! Commuters will also find it easy to get to Gentbrugge, with the E17 just 1 km away and both the Gent-Dampoort and Gent-Sint-Pieters train stations less than a 10-minute drive away. Layout: The entry hall provides access to both the living area and the garden. The ground floor features a cozy living room, a functional kitchen, and a practical storage room. The first floor has two bedrooms—one of which includes a separate walk-in closet/office space—and a bathroom. A special highlight is the 115 m² garden, which includes a 60 m² studio at the back—a combination rarely found in this area. Finally, the home features a basement. The home has a living area of 150 m². Expansion by adding a second floor is possible, subject to the necessary permits and approvals. The renovation requirement applies but can be waived with a minor modification. This charming family home offers the perfect living environment for young families looking for space and proximity to the city. Questions? Feel free to contact us: 📞 Gaethan: 0471 08 30 35 📧 Email: [email protected]

Caractéristiques

Type de bienHouse
TransactionÀ vendre
Terrain260 m²
Cuisine13 m²
Type de cuisineÉquipée
Année1935
ChauffageGas
Émission CO₂10703 kg CO₂/m²
Jardin115 m²
ÉtatÀ rénover
Zone inondableHors zone inondable
Référenceimmoweb · 21932470

Urbanisme & juridique

Risque d'inondation (parcelle)D
Risque d'inondation (bâtiment)D

Équipements

Jardin
Cave
MeubléNon
Tout-à-l'égoutNon
Patrimoine protégéNon
NeufNon

Non communiqué par la source

Panneaux solairesDouble vitrageTerrasseGrenierGarageAscenseurPiscineClimatisationCheminéeBuanderieLocal vélosBasse énergie

Performance énergétique

EÉnergie primaire 433 kWh/m²·an — la classe énergétique de ce bien.
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Évolution du prix

395 000 €
Prix demandé actuel · première annonce 22 Oct 2026
Aucun changement de prix enregistré
0jours suivis
Première annonce22 Oct 2026Vu pour la dernière fois22 Oct 2026
N'indique que les changements de prix détectés pendant que nous suivions cette annonce. Dernière vérification 22 Oct 2026.

Localisation

Kluisstraat 13, 9050 Gentbrugge · East Flanders Ouvrir dans Google Maps
395 000 €2 633 € / m² · 150 m² de surface habitableVoir sur Immoweb

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