Bedrijfsvastgoed — Antwerpen, Anvers

BESCHRIJVINGMagazijnruimte te koop, gelegen aan de Schenkeldijk 7 te Antwerpen, in het havengebied van Antwerpen. Dankzij deze strategische ligging bevindt het pand zich op korte afstand van de oprit naar de A12 Antwerpen – Breda, wat zorgt voor een vlotte verbinding met zowel Antwerpen als Nederland.Het terrein heeft een totale oppervlakte van circa 6.516 m² en omvat een magazijnruimte van ongeveer 4.814 m². Daarnaast is er de mogelijkheid om kantoorruimte bij te bouwen. De huidige concessie loopt tot 31/12/2043. Wanneer er voor meer dan €250.000 wordt geïnvesteerd in het pand, kan de concessie verlengd worden met 15 jaar.Het magazijn is opgetrokken in een betonconstructie met geïsoleerde wanden in sandwichpanelen. Het dak bestaat uit cellenbeton en beton en is geïsoleerd. Voor natuurlijke lichtinval zijn er dubbelwandige lichtstraten voorzien. De verlichting bestaat uit een combinatie van TL-lampen.Met een vrije hoogte van circa 7,5 meter en een polybetonvloer is het gebouw geschikt voor diverse industriële activiteiten en opslag. De elektriciteitsvoorziening omvat drijfkracht 3 x 380V. Het magazijn is toegankelijk via twee sectionaalpoorten en beschikt daarnaast over een laad- en loskade. Op vlak van veiligheid is het gebouw voorzien van een alarminstallatie en een nooddeur. Verder zijn er sanitaire voorzieningen (WC) aanwezig.Het buitenterrein omvat een verharde zone die geschikt is voor parking en logistieke activiteiten. Daarnaast is er een buitenopslagruimte van circa 500 m² met betonnen verharding, ideaal voor extra stockage.OPPERVLAKTETotale terrein oppervlakte: ± 6.516 m2Magazijnruimte: ± 4814 m2Kantoorruimte: Mogelijkheid tot bouwenTECHNISCHE BESCHRIJVINGMagazijn/Atelier- Constructie: beton- Geïsoleerde wanden: Sandwichespanelen- Geïsoleerd dak: cellenbeton en beton- Dak voorzien van: dubbelwandige lichtstraten- Verlichting: TL-lampen- Vrije hoogte: 7,5 meter- Vloer: polybeton- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380- 2 sectionaal poorten: elektrisch bedienbaar- 1 laad en loskade- Veiligheid: alarminstallatie en nooddeur- Sanitaire voorzieningen (WC)- Parking: verhardBUITEN OPSLAG- Terrein oppervlakte: 500 m2- Verharding: betonVASTGOEDINFORMATIEVerkoop altijd onder opschortende voorwaarden van akkoord havenbedrijfWatertoetsP score: DG Score: DAfgebakend overstromingsgebied: neeAfbakende oeverzone: neeRisicozone voor overstroming: neeVOORWAARDENGevraagde verkoopprijs: 3.500.000 € (exclusief overdrachtskosten)Beschikbaarheid: Overeen te komen