Bien commercial, Schelle

1. BESCHRIJVING Het bedrijvenpark Molenberg is gelegen in de onmiddellijke nabijheid van de Boomsesteenweg, de autoweg Antwerpen - Boom - Brussel (A12). Dit bedrijvenpark ligt in de recente KMO-verkaveling ‘Brandekensweg’. Antwerpen, Brussel en Sint-Niklaas/Temse zijn via de rijksweg van hieruit zeer vlot bereikbaar. Magazijn en kantoren kunnen mogelijk opgesplitst worden op aanvraag. 2. OPPERVLAKTE UNIT OPSLAG KANTOOR BESCHIKBAAR 4 (14) 551m2 404m2 31/12/2026 16 (30) 438m2 278m2 31/03/2027 3. TECHNISCHE BESCHRIJVING Magazijn - betonconstructie met geïsoleerde wanden in silexplaten en geïsoleerd dak - vrije werkhoogte: ± 6 meter - polybetonvloer met een draagkracht van ± 3 T/m² - gelijkvloerse inrijpoort: ± 4,5 hoog x 4 breed - afzonderlijke personeningang, rechtstreekse toegang naar de kantoren - elektrische verlichting en daglicht via dubbelwandige lichtstraten in het dak - verwarming met warme luchtblazers (op gas) - elektriciteitsvoorzieningen (drijfkracht) - wateraansluiting - sanitair - brandbeveiliging: brandhaspels, nooduitgang, brandmuren, brandkoepels Kantoor - moderne en zeer functionele kantoren - aantrekkelijke en representatieve gevels opgetrokken in metselwerk - gekleurde aluminium ramen en deurelementen - isolerende en zonwerende beglazing, openende ramen - inkomsas - sanitair dames en heren - kitchenette - verlaagd plafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen - kabelpalen - vasttapijt - elektriciteit, telefoonaansluiting - centrale verwarming op gas - rechtstreekse toegang tot de opslaghal 4. VASTGOEDINFORMATIE Watertoets P score: A G Score: A Afgebakend overstromingsgebied: nee Afbakende oeverzone: nee Risicozone voor overstroming: nee 5. VOORWAARDEN 4 (14) 551m2 404m2 5.566,66 € 66.800,00 € 31/12/2026 13 (24) 231m2 1.443,75€ € 17.325,00 € onmiddelijk 16 (30) 438m2 278m2 4.125,00 € 49.500,00 € 31/03/2027 (exclusief onroerende voorheffing + eventuele algemene kosten) Huurwaarborg: 6 maanden (bankgarantie)