Bedrijfsvastgoed — Zedelgem

Description

Benaderende OPPERVLAKTEN:Constructie - bewoonbare oppervlaktenGlv.: Magazijn met toonzaal en burelen (één open ruimte): 300m²Eerste V.: Loft-appartement van 186 m² met terras van 114m²INDELING:Gelijkvloers (300m²): Magazijn/opslagruimte, voorzien van alle technieken, grote glaspartijen (veel natuurlijk daglicht)Eerste verdieping (186m²): momenteel één open ruimte, voorzien van technieken - groot terras (114 m²), toegankelijk via de schuiframen. Prachtig ver-zicht.SPECIFICATIES:Constructie: MetalenWanden: gladde betonpanelen/silexbetonpanelen/sandwichpanelen met betonplint en isolatieBevloering: Gepolierde en gewapende betonvloer (15 cm) met isolatie (4cm XPS)Dak: plat, geïsoleerd (14cm XPS) dak (steeldeck)Deuren en poorten: elektrische sectionaalpoort (h:3,2m) met afzonderlijke loopdeurSanitair: voorzieningen op eerste verdiepingOverspanning: 15m - vrije hoogte: 3,4mVerlichting: LED-verlichtingBeglazing en schrijnwerk: overal dubbele hoge rendementsbeglazing beglazing met aluminium schrijnwerkGROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:Nieuwbouw - Goed geïsoleerdKwalitatieve en duurzame materialen, zoals …Wonen en werken op één adres (financieel voordeel = geen afzonderlijke woning te kopen!)BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:Volgens het gewestplan gelegen op ambachtelijke zone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten.LIGGING:Ideaal voor ondernemers die een goed bereikbare locatie zoeken met snelle connecties naar autosnelwegen en stedelijke voorzieningenOpenbaar vervoer:op 890 m van een bushalte: Zedelgem De Leeuwop 2 km van het station van ZedelgemVlotte ontsluiting naar kust en binnenland via expresweg:Op 5 km  van autosnelwegen (A17/E403)* Bijzonderheden- Overstromingsgevoeligheid: P-score: A / G-score: A (geen overstromingsgevaar)- Elektrische keuring conform!- Foto's zijn indicatief!- Verkoopprijs: grondwaarde (20%) onder registratie en constructiewaarde (80%) onder btw-stelsel (21%)- Onze referentie opwww.centro.be: Q0821- Interesse? Neem dan vandaag nog contact op voor meer info of bezichtiging: 050700102.CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.