Huis — Heers

Description

Hoeve met EPC B, wonen/werken/paarden/B&BGrote structurele kosten reeds uitgevoerd✔ Dak en ramen vernieuwd – geen totaalrenovatie✔ Alle gevels professioneel gereinigd en volledig opnieuw ingevoegd door vakman✔ Elektriciteit vernieuwd (administratief nog te keuren)✔ Centrale verwarming met HR-gasketel✔ Grote schuur met nieuw dak, vloerplaat en betonnen trapDankzij deze solide basis hoeft er niet meer geïnvesteerd te worden in structurele werken.Afwerking kan verder in eigen tempo en volgens eigen stijl gebeuren – zonder renovatiedrang.INDELING – BEGANE GROND✔ Authentieke inkomhal met originele elementen✔ Lichtrijke leefkamer met zicht op de binnenkoer en tuin✔ Ingerichte keuken met toegang tot berging✔ Bureauruimte (praktijk, thuiswerk, hobbyruimte…)✔ Functionele badkamer (te vernieuwen – klaar voor modern comfort)✔ Wasplaats / berging naast de keuken✔ Aan de rechterzijde van de inkom: polyvalente kamer→ ideaal als tv-kamer, extra slaapkamer, praktijkruimte of hobbykamerINDELING – VERDIEPING✔ Authentieke poortkamer, sfeervol afgewerkt in natuurlijke houtstijl→ bruikbaar als logeerkamer, bureau, praktijkruimte of hobbykamer✔ Badkamer met douche, lavabo en toilet✔ Een aparte slaapkamer✔ Grote ruimte  ( naar wens indeling ook als 2 slaapkamers ) die momenteel dient als masterroom→ 1 aansluitende ruimte voorzien als dressing→ plus een extra en-suite kamer die kan worden ingevuld als badkamer, werkplek, dressingEXTRA RUIMTE✔ Zolder via luik – momenteel ideaal als droge opslagruimte✔ Droge kelders – opslag / technische voorzieningenBUITEN & GROND✔ Binnenkoer als centraal knooppunt tussen woning, schuur en weide✔ Achtergelegen weide – geschikt voor paarden of dieren, naastgelegen tuin✔ Bouwgrond van 10a50ca eventueel apart bij aan te kopenDeze hoeve heeft een mooie geschiedenis: ze deed vroeger dienst als woning van de burgemeester van het dorp. Daardoor is ze gekend in de buurt en heeft ze een authentieke uitstraling — zonder dat er sprake is van beschermd erfgoed. Renovatie en verdere ontwikkeling blijven dus perfect mogelijk mits vergunning.IN HET KORTEen karaktervolle woning met reeds uitgevoerde structurele werken, EPC-label B en ruimte voor wonen, werken, atelier, praktijk, paarden of een rustige leefplek. De combinatie van energiezuinigheid, indelingsvrijheid en ligging maakt dit pand bijzonder zeldzaam op de huidige markt.Ben jij de persoon die hier mogelijkheden ziet? Dan nodigen we je graag uit voor een bezoek.