Maison 2 chambres, Lanaken

Op te frissen woning met atelier in het centrum van Lanaken.Op een rustige locatie, vlakbij het centrum van Lanaken, bevindt zich deze veelzijdige woning met een functionele indeling over drie bouwlagen. Dit pand is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren op een centrale maar rustige plek, met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op korte afstand.De woning is degelijk gebouwd met betonnen tussenvloeren en beschikt over een logische en praktische indeling. Ze vormt een uitstekende basis en kan naar eigen smaak opgefrist worden, waardoor je hier jouw ideale woon- en werkplek kan creëren.Op het gelijkvloers bevindt zich momenteel een ruime atelier- en winkelruimte, die perfect geschikt is voor een zelfstandige activiteit, kantoor, praktijkruimte of hobby. Vanuit deze ruimte bereikt u via een trap het woongedeelte op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een lichtrijke leefruimte met aparte keuken, die samen een aangename woonverdieping vormen. De keuken is voorzien van een koelkast en elektrisch vuur. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine, een gastentoilet en toegang tot het terras aan de achterzijde.Op de tweede verdieping bevindt zich de slaapkamer met ingebouwde kasten, een badkamer uitgerust met bad, wastafel en toilet, en een extra multifunctionele ruimte die kan dienen als bureau, hobbyruimte of opslag. Via een luik is er bovendien toegang tot de zolder, ideaal voor extra bergruimte.Extra troeven zijn onder andere de degelijke constructie met betonnen vloeren, de logische indeling en het aanwezige terras.Daarnaast is er een extra opportuniteit: het naastgelegen pand op Bessemerstraat 113 staat eveneens te koop. Beide eigendommen kunnen desgewenst samen aangekocht worden, wat interessante mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor uitbreiding of investering.Gelijkvloers- Ruime atelier- / winkelruimteEerste verdieping- Trap vanuit atelier naar woonverdieping- Ruime leefruimte- Aparte keuken (koelkast en elektrisch vuur)- Bijkeuken / bergruimte (aansluiting wasmachine)- Gastentoilet- Terras aan de achterzijdeTweede verdieping- Slaapkamer met ingebouwde kasten- Badkamer (bad, wastafel en toilet)- Multifunctionele ruimte (bureau / hobby / opslag)- Toegang tot zolder via luikInteresse in een woning met potentieel en commerciële mogelijkheden op een toplocatie? Neem dan vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging.