Appartement 3 chambres, Anvers

Vleminckveld 60 bevindt zich midden in het historische stadscentrum en op wandelafstand van de Groenplaats, de Meir, horecazaken en culturele hotspots. Het betreft een opvallend hoekpand met maximale visibiliteit op een absolute toplocatie. Deze centrale ligging garandeert een structurele vraag en vormt een solide basis voor zowel eigen gebruik als investering.Het hoekgebouw omvat drie vergunde duplexappartementen (duplex op gelijkvloers, duplex 1e en 2e verdieping, duplex 3e en 4e verdieping) en een kleine kelderruimte. De units zijn lichtrijk en functioneel ingedeeld. De drie afzonderlijke appartementen creëren tal van mogelijkheden: een rendabele opbrengsteigendom, een slimme combinatie van wonen en verhuren, of een alternatieve invulling binnen de geldende regelgeving. Het pand biedt een geschat verhuurpotentieel van ca. €30.000 per jaar, wat het eveneens interessant maakt vanuit investeringsperspectief.Contacteer ons nu voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!Belangrijkste troeven:• 3 vergunde duplexappartementen• Geschikt voor eigen bewoning, verhuur of combinatie• Verhuurpotentieel van ca. €30.000/jaar• Sterke visibiliteitVerplichte vermeldingen: EPC: F – P- & G-score: D – Stedenbouw: Wg-Vg-Gvkr-Gvv-Gdv.Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Voor meer info:https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.