Commercial building for sale

Description

Description Chaussée de Wavre / face au parc JF Hap — Véritable produit de rendement, ce bien offre une combinaison devenue exceptionnelle sur le marché bruxellois : petit ticket d’entrée, revenu immédiat, travaux limités et potentiel locatif total de 1.750 €/mois après optimisation. L’ensemble comprend un commerce de ±40 m² en façade, déjà loué 750 €/mois, ainsi qu’une arrière maison de ±35 m² avec jardin suspendu, pouvant être valorisée à 1.000 €/mois supplémentaires après un budget de travaux estimé à environ 15.000 €. Sur base d’un coût global d’environ 140.000 € tout compris, le revenu annuel potentiel de 21.000 € permet d’atteindre un rendement estimé à 15 %. À ce niveau de prix, avec un tel ratio rendement / investissement, il s’agit d’une opportunité hors norme, quasiment introuvable sur le marché actuel. Un actif idéal pour investisseur, marchand de biens ou acheteur à la recherche d’un bien immédiatement rentable avec fort levier de valorisation. Plus d’infos : www.metrop.be Show all Show less