Huis — Blankenberge

Description

Gelegen op een centrale en gegeerde locatie aan de Koning Albert I-laan 45 in Blankenberge, vinden we deze verzorgde meergezinswoning met twee volwaardige entiteiten. De eigendom geniet van een uitstekende bereikbaarheid en bevindt zich op korte afstand van het strand, winkels, horeca en openbaar vervoer.Het gebouw is logisch en praktisch ingedeeld en omvat twee afzonderlijke appartementen, elk voorzien van een aangename leefruimte, ingerichte keuken, badkamer en meerdere slaapkamers. Dankzij de grote raampartijen genieten de woonruimtes van veel natuurlijke lichtinval. Bovendien beschikken beide entiteiten over aantrekkelijke buitenruimtes zoals een terras, patio of tuin, wat extra wooncomfort biedt.Daarnaast beschikt het pand over een polyvalente ruimte, mogelijks in te richten als een sfeervolle bar de ideale plek om te ontspannen na een dag aan zee of om gasten te ontvangen in een gezellige, informele setting. Deze ruimte kan uiteraard ook flexibel worden benut als hobbyruimte, bureau of extra leefruimte.De woning verkeert in goede algemene staat van onderhoud en werd ingericht met aandacht voor comfort en functionaliteit. De hedendaagse afwerking, ruime volumes en praktische indeling maken dit pand bijzonder interessant voor zowel investeerders als voor wie wonen en rendement wenst te combineren.Dankzij de opsplitsing in twee entiteiten én de flexibele structuur biedt deze eigendom tal van mogelijkheden. De woning kan eenvoudig herbestemd worden naar een ruime ééngezinswoning, en is daarnaast uitermate geschikt als kangoeroewoning of als volwaardige opbrengsteigendom.Vakantieverhuur & rendementDe twee appartementen worden momenteel met succes uitgebaat als vakantieverblijf. Deze exploitatie is volledig operationeel en geniet van positieve beoordelingen dankzij de uitstekende ligging, het comfort en de verzorgde inrichting.Voor wie het bestaande concept wil verderzetten, biedt deze eigendom een vlotte overnamemogelijkheid. Op basis van de huidige bezettingsgraad en opbrengsten realiseert het pand een mooi netto rendement van meer dan 5%, wat dit tot een bijzonder interessante investering maakt aan de Belgische kust.Bovendien bestaat de mogelijkheid om de aanwezige meubelen over te nemen, wat zorgt voor een instapklare aankoop en een onmiddellijke, zorgeloze verderzetting van de vakantieverhuur of eigen bewoning.Een veelzijdige en toekomstgerichte investering op een toplocatie in Blankenberge.Plannen beschikbaar na aanvraag.Troeven*Centrale ligging nabij strand, winkels en openbaar vervoer*Twee afzonderlijke entiteiten met flexibele invulling*Mogelijkheid tot herbestemming naar ééngezinswoning*Ideaal als kangoeroewoning of opbrengsteigendom met actieve en rendabele vakantieverhuur*Netto rendement van meer dan 5%1)Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied2)Beschermd erfgoed: neen3)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing4) Keuringsattest elektriciteit: ja conform5) Renovatieverplichting: neen6) Overstromingsrapport:Het onroerend goed is gelegen in:een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neenEen risicozone voor overstromingen: neeneen signaalgebied met bouwvrije opgave: neen