Bien commercial, Roulers

Benaderende OPPERVLAKTEN: Constructie - bewoonbare oppervlakten Winkelruimte: 420 m² Stockruimte:  100 m² Sociale ruimte: 79 m² INDELING: Gelijkvloers: Etalage links en rechts van de inkom - open polyvalente winkelruimte van 420m² (!) met diverse paskamers - ontvangstbalie. Eerste verdieping: Sociale ruimte/bureel/sanitair vooraan (± 79m²) + stockageruimte  achteraan (± 100m²). Tweede verdiep: zolderruimte AFWERKING: HR-beglazing - LED verlichting – luchtverwarming en luchtkoeling - ingebouwde speakers - parket - maatwerk inbouwkasten. GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand: - Façade van >9m en een prachtige gevel! - Instapklaar pand met luxueuze uitstraling NUTSVOORZIENINGEN: Stadswater, elektriciteit, gas, telefonie/internet, riolering. LIGGING: De Ooststraat is de belangrijkste en meest levendige winkelstraat van de stad, gelegen in de autoluwe zone waar dagelijks een constante stroom van shoppers en passanten langskomt. In de onmiddellijke omgeving is een sterke mix van nationale ketens (o.a. Brooklyn, Douglas, Hema, H&M, Kruidvat, Rituals en Vero Moda) en lokale speciaalzaken zoals onder meer Ikonik, Pastell Fashion, Scarpetta) aangevuld met gezellige horecazaken zoals Brasserie De Koornbloem & Mellon. * Bijzonderheden - Vermelde prijzen zijn excl. onroerende voorheffing volgens aanslagbiljet. - Beschikbaar 01-11-2026. - Onze referentie op www.centro.be: L0194 - Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102. CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen. Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.