Bien commercial, Anvers

Deze unieke kantoorruimte van ca 462 m² bevindt zich op een absolute toplocatie op het Eilandje, vlakbij het MAS en is verscholen achter een prachtige, karaktervolle gevel.Residentie “Napoleonsky” is een prestigieus gebouw met een eyecatching architectuur.De totale oppervlakte van 462 m² is speels opgedeeld. Enerzijds bevindt er zich een opengewerkte ruimte aan de voorzijde van het pand. Van hieruit geniet u van het waterzicht op het Verbindingsdok en de binnenvarende bootjes. De afgesloten ruimte is perfect als vergaderzaal of directiekantoor te gebruiken. Meterlange maatkasten zorgen voor voldoende bergruimte.Centraal is het sanitair weggewerkt.Aan de achterzijde en uitgevend op het gezellige binnengebied bevindt zich het tweede gedeelte. Het ruimtegevoel wordt hier extra benadrukt door het impressionante dakgebinte dat volledig is opengewerkt. Wederom bijzonder flexibel in te richten, met een ruime open werkzone waar meerdere werkstations kunnen worden ingetekend.De grote schuiframen geven uit op het zalige terras van ca 32 m², ideaal voor een lunch in de zon of informele meetings. Aan de andere kijkt het tweede terras van ca 22 m² uit op de gemeenschappelijk binnentuin.Een tweede sanitaire cel evenals een praktische kitchenette met voldoende plaats voor een gezellige eettafel vervolledigen het plaatje.Via de trap heeft u toegang tot de bovengelegen zolderruimte van ca 30 m², ideaal voor extra opslag.Kortom: een unieke oppervlakte met catchy elementen, die tal van invullingen toelaat en een aangename en productieve sfeer ademt.Het pand is momenteel stedenbouwkundig vergund als kantoorruimte. Een eventuele functiewijziging naar een ander gebruik (wonen, vrij beroep) is onderworpen aan stedenbouwkundige vergunning en de geldende regelgeving.Ondergrondse autostaanplaats optioneel mee aan te kopen voor 50.000 Euro, excl. registratiebelasting.