Immeuble de rapport 2 chambres, Muizen

Woning voor gemengd gebruik / opbrengsteigendom nabij het centrum van MuizenBen je op zoek naar een veelzijdige eigendom met wooncomfort én interessante opbrengst mogelijkheden? Deze ruime eigendom voor gemengd gebruik, ideaal gelegen tussen Mechelen en Leuven nabij het centrum van Muizen, combineert een handelsruimte, een duplexappartement en twee aparte studios. Hierdoor is het pand uitermate geschikt voor investeerders, zelfstandigen of voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie.De eigendom beschikt over een mooie gevelbreedte van circa 12 meter, met een uitstekende zichtbaarheid voor je commerciële activiteit.Op het gelijkvloers: een handelsruimte van +/-95 m² met een polyvalente commerciële ruimte, een volledig uitgeruste keuken & aanpalende ruimte. Van hieruit heb je toegang tot de tuin, dewelke een mooie troef is. Daarnaast is er een kelder voor extra stockageruimte.Via de gemeenschappelijk inkomhal op het gelijkvloers heb je toegang tot de 2 studios & het duplexappartement. De studios beschikken beiden over een kitchenette en een gedeelde badkamer.Het duplexappartement op de eerste verdieping heeft een lichtrijke woon- en eetruimte, een volledig uitgeruste keuken, een bureau en een badkamer. Op de bovenverdieping heb je de twee slaapkamers en een extra zitruimte. Bovendien kan je genieten van aangenaam dakterras. Momenteel is het appartement verhuurd.Bijkomende troeven:·zonnepanelen met groenestroomcertificaten·airconditioning·extra kelderbergingDe ligging is bijzonder centraal, vlak bij de dorpskern van Muizen en op korte afstand van Mechelen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, en dankzij de vlotte verbindingen naar omliggende gemeenten geniet je van een uitstekende bereikbaarheid. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met woonfunctie, commerciële mogelijkheden en interessant verhuur-potentieel.Interesse? Contacteer ons dan vandaag nog voor een bezoek!Toon nummer-Toon e-mailadresdomoXim. Waar dromen, thuis komen!Ook de waarde van je eigen woning kennen? Wij geven je graag advies.