Bien commercial, Roulers

Benaderende OPPERVLAKTEN: Constructie - bewoonbare oppervlakten Kantoor/praktijkruimte: 183 m² Kelderberging INDELING: Gelijkvloers: Kantoor/praktijkruime: Twee aparte ingangen -  ontvangstruimte/wachtzaal – vergaderzaal met glazen deur–  landschapsbureel (10p) – refter met kitchenette (spoelbak, microgolf, vaatwasmachine, frigo) – serverlokaal - 2 x sanitair. Ondergronds (-1): kelderberging  AFWERKING: Gemetste constructie – keramische tegelvloer - muren geschilderd - verlaagd tegelplafond – hoogrendementsbeglazing met aluminium schrijnwerk – verlichting – plafondspeakers - rolgordijnen. Algemene staat: instapklaar, zéér goed onderhouden. ENERGIE: EPC-score: B Overal hoogrendementsbeglazing Koeling/verwarming mat aircotoestellen (warmtepomp lucht/lucht) Ventilatiesysteem GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand: Gevelbreedte van 16m en héél veel natuurlijke lichtinval Kwalitatieve en duurzame materialen BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN: In de commerciële ruimten is het toegelaten een vrij beroep of een kantooractiviteit uit te oefenen.  NUTSVOORZIENINGEN: Stadswater, elektriciteit, gasaansluiting, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, bekabeling voor netwerk (in muren), ventilatiesysteem, boiler voor warm water. LIGGING: Vlabij het station, naast Roelevard en in een buurt in volle opwaardering waar verschillende kantoren en handelszaken zich vestigen. Mobiscore 8,9/10. Dankzij de goede verbinding met openbaar vervoer en de nabijheid van handelszaken en diensten is dit een ideale plek voor vrije beroepen en kantoren. * Bijzonderheden - Huurprijs excl. onroerende voorheffing en gemene kosten - Dit pand kan ook gekocht worden (voorwaarden op kantoor) - Onze referentie op www.centro.be: Q0838-TH - Interesse? Neem dan vandaag nog contact voor meer info of bezichtiging: 050700102. CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 25 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen. Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is? Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.