Bien commercial, Anvers

Scheldelaan 8D is gelegen in het havengebied van Antwerpen, postcode 2030.De locatie is strategisch gepositioneerd voor logistieke en maritieme activiteiten, dankzij de nabijheid van belangrijke dokken en overslagfaciliteiten.Kantoor: 389m2.Magazijn: 400m2BESCHRIJVINGDeze goed uitgeruste kantoorruimte is gelegen in het hart van de Antwerpse haven, een strategische locatie voor bedrijven actief in logistiek, maritieme dienstverlening of andere havengebonden activiteiten.Het kantoor is toegankelijk via zowel een trap als een lift en is voorzien van alle moderne comfort. De ruimte beschikt over plintkabelgoten, dubbele beglazing, airconditioning en verwarming op gas. Alle noodzakelijke aansluitingen – elektriciteit, data en telefoon – zijn reeds voorzien. Bovendien is er een systeem voor toegangscontrole en een alarmsysteem aanwezig voor extra veiligheid.Optioneel is er een magazijn beschikbaar van 400m2, ideaal voor de opslag van eigen goederen. Mag niet gebruikt worden voor logistieke activiteiten, enkel voor EIGEN opslag.Hoewel er geen zonnepanelen aanwezig zijn, geldt er wel een voordelig groenestroomtarief voor elektriciteit. Bij het kantoor horen 8 privatieve parkeerplaatsen, exclusief bestemd voor de gebruiker van de kantoorruimte.Deze kantoorruimte biedt een functionele en professionele werkomgeving in een dynamische industriële setting.EPC: X / Certificaatnummer: 20231117-0018293542-NR-1VOORWAARDENGevraagde verhuurprijs: Kantoor: 100€/m2/jaar (excl. BTW)Magazijn: 70€/m2/jaar (excl.btw)Beschikbaarheid: onmiddellijk(exclusief onroerende voorheffing en eventuele algemene onkosten)Onroerende voorheffing: op aanvraagGemeenschappelijke lasten: provisie van €350/maand