Bien commercial 2 chambres, Boortmeerbeek

Unieke Vastgoedcombinatie: Luxe wonen en werken op toplocatie! Totale oppervlakte: 141 m² handelsruimte /kantoor + NIEUW appartement  (108,6 m²) 2slpk. met lift+ opslagplaats ( 50m²) *Perfecte ligging: wonen en werken in stijl, met commerciële overname bespreekbaar * Showroom & kantoorruimte (2022): Met lift, vloerverwarming, airco, sfeervolle tuin met waterpartijen, designafwerking, spanplafond met ledverlichting, domotica, maatkasten, keuken met stoomoven, combi, vaatwas & Quooker. *Appartement (nieuw) (108,6 m²) met lift Gebouwd in 2022 · 2 Slaapkamers (1 als bureel ingericht), · luxe open keuken met kookeiland, vaatwasser, inductievuur, koelkast, diepvries, oven, microgolfoven · Stijlvolle badkamer, Inloopdouche en badkamermeubel met lavabo met infrarood plafondverwarming · Groot ZW-terras (28,7 m²) · 10 zonnepanelen & lift * Handelsruimte/Kantoor/Showroom – Nieuwbouw (2022) · 24 Zonnepanelen, zuidwest prachtig aangelegde tuin. · Hoogwaardige afwerking met akoestische wanden in alle vormen, maatkasten, gezellig kantoor met ingebouwde haard, led-tv, espressohoek en frigo · Terrasoverkapping met zon- en waterwerend doek, elektrisch bedienbaar met ledverlichting · Aparte opslagplaats 50 m2 · Aparte keuken met steamer, combi, vaatwasmachine, spoelbak, Quooker-kraan met plat, bruis, koud en warm water, decoratief verlicht spanplafond. Praktische informatie::Indeling Villa-appartement (nr 55A): · Bureel = slpk 1: 12,28m² · Slaapkamer 2: 15,68m² · Badkamer: 8,05m² · Gastentoilet 1,17m² · Leefruimte: 15,96m² · Keuken 15,96m² · Berging wasplaats: 5,31m² · Lift: 5,69m² · Inkomhal 3,50m² · Terras: 25m² · KI appartement: €976 · KI kantoor/showroom: €854 · Bouwjaar 2022 Adres: Molenheidebaan 55A, 3190 Boortmeerbeek · Handelspand: EPC nummer: 20250527-0003612127-KNR-1 (A+ label) · Appartement: EPC nummer: 20250603-0003616356-RES-1 ( A label) EPC waarde: 4Kwh/m² jaar · P en G-score: A · Geen voorkooprecht · Volledig vergund · Perceel- en gebouwscore A · Stedenbouwkundige vergunning: Ja · Watertoets: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied · Verkavelingsvergunning: Nee Voor meer info of een bezoek bel: 0476/750281 of [email protected] www.immowel.be