DUBBELWOONST / OPBRENGSTEIGENDOM / 456M² / ZONNIGE TUIN

Description

Op een idyllische ligging aan de stadsrand bevindt zich deze unieke dubbelwoonst/opbrengsteigendom met een uitstekende Mobiscore van 8,5. Alles op wandel- en fietsafstand: openbaar vervoer, Kortrijk Xpo, Kinepolis, AZ Groeninge, winkels en het bruisende stadscentrum van Kortrijk. Achter deze gevel schuilt een charmante woning met een grote zonnige tuin omringd door volwassen bomen én een volledig vernieuwd duplexappartement met één slaapkamer. Het appartement is onmiddellijk verhuurbaar met een geschatte huurwaarde van € 725 per maand.  Een extra troef is dat de huidige eigenaar, Frank, de woning graag levenslang wenst te huren. Als investeerder bent u daardoor verzekerd van een top huurder en een maandelijkse huurinkomst van € 850. De woning omvat een inkomhal, een gezellige winterliving met haard, een lichtrijke leefruimte, een keuken met vernieuwde toestellen, een vernieuwde badkamer, een zonnige tuin met ruime tuinberging, een kelder met recente cv-ketel en op de verdieping twee slaapkamers. Er zijn ook zonnepanelen, regen- en putwater. EPC Label C (228) Het duplexappartement beschikt op het gelijkvloers over een grote inkom/fietsenberging en extra berging, inkomhal, badkamer met ligbad en douche, apart toilet en berging. Op de verdieping een leefruimte met open keuken en airco, een slaapkamer en een zolder. EPC Label B (185) Ook praktisch scoort deze eigendom uitstekend: de (doodlopende) straat werd volledig heraangelegd en er is steeds voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering met onmiddellijke huuropbrengst én een topligging aan de rand van de stad Kortrijk. Absoluut een bezoek waard. Bel Henk 0477306631