Appartement — SINT-ANDRIES

Description

Instapklaar penthouse met 2 slaapkamers, panoramisch uitzicht en maximale privacy in Brugge. Ontdek dit charmante penthouse met twee volwaardige slaapkamers, rustig gelegen aan de Peter Benoitlaan 62 in Sint-Andries (8200 Brugge).Als enige appartement op de vierde verdieping geniet u van maximale privacy, zonder directe buren én van een prachtig panoramisch uitzicht over het omliggende groen en de Brugse skyline.De ligging biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met een buurtpark recht tegenover het gebouw, terwijl winkels, openbaar vervoer, het station van Brugge en belangrijke invalswegen zich op korte afstand bevinden. De bushalte ligt bovendien vlak voor de deur.Ook op energetisch vlak scoort dit appartement uitstekend. Dankzij recente investeringen beschikt het over een EPC-label B (139 kWh/m²/jaar), een energiezuinige condensatieketel (energieklasse A), een recent geïsoleerd dak (10 cm isolatie), muurisolatie en vernieuwd buitenschrijnwerk. Dit zorgt voor een comfortabele woning met lagere energiekosten.Extra troeven:Twee volwaardige slaapkamers; Volledig instapklaar;Asbestveilig attest;Conforme elektrische installatie bij de notariële akte; Gunstig conformiteitsattest van Stad Brugge (03/06/2025) zonder strafpunten;Individuele tellers voor water, gas en elektriciteit;Gemeenschappelijke fietsenstalling.De inkomhal wordt op kosten van de verkoper vernieuwd na de plaatsing van de nieuwe digitale meters door Fluvius (voorzien in september 2026).Het appartement is momenteel verhuurd en vormt daardoor ook een interessante investeringsopportuniteit.Vraagprijs: € 289.900.De vraagprijs werd bewust aantrekkelijk gehouden zodat de totale aankoopkost, inclusief 2% registratierechten en notariskosten, rond € 300.000 blijft.Transparantie over de foto's: de eerste zes interieurfoto's werden digitaal gestaged om het potentieel en de inrichtingsmogelijkheden van de ruimtes te tonen. Echter, het appartement wordt verkocht in de huidige staat, zoals weergegeven op de laatste zes foto's.Bent u op zoek naar een energiezuinig, instapklaar penthouse met uitzonderlijke privacy, een panoramisch uitzicht en een uitstekende ligging in Brugge? Dan is dit appartement beslist een bezoek waard.