Maison 3 chambres, Ophoven

Vrijstaand woonhuis met uitzonderlijk grote tuin gelegen in de dorpskern van het landelijke Geistingen (Kinrooi), waarbij rust en ruimte gecombineerd worden met een vlotte bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten en Nederland. Winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Ook de Maasplassen, natuurgebieden en talrijke fiets- en wandelroutes liggen in de directe omgeving, wat zorgt voor een aangename combinatie van wonen, ontspanning en bereikbaarheid. Deze degelijk gebouwde woning uit 1974 beschikt over een woonoppervlakte van circa 147 m² en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar comfortabel gelijkvloers wonen met extra uitbreidingspotentieel. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over ruime leefvertrekken met een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Bovendien zorgen de aanwezige elektrische en manuele rolluiken voor extra comfort, privacy en zonwering. Vanuit de leefruimtes is er een vlotte verbinding naar de veranda van ± 19,00 m², die een aangename overgang vormt tussen binnen- en buitenleven. Een bijzonder sterke troef van deze eigendom is de ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt voor bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte, bureau of andere invullingen na verdere afwerking. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd en beschikt ze over een inpandige garage. De kelderverdieping biedt hierdoor een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte met diverse mogelijkheden voor opslag, hobby, werkplaats, technische installaties of andere invullingen. Op energetisch vlak behaalt de woning een EPC-label C met een energiescore van 216 kWh/m² per jaar, waardoor er geen renovatieverplichting van toepassing is. Daarnaast is de woning voorzien van 28 zonnepanelen. De solide constructie, de ruime volumes en de uitbreidingsmogelijkheden maken van deze woning een interessante opportuniteit voor gezinnen, kandidaat-kopers die gelijkvloers wensen te wonen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel. INDELING Kelder: Garage (± 35,82 m²), CV-ruimte (± 12,48 m²), wasplaats met berging (± 24,35 m²), hobbyruimte (± 18,77 m²) en werkruimte (± 34,10 m²) Gelijkvloers: Inkomhal (± 7,04 m²), woonkamer (± 34,10 m²), keuken (± 22,38 m²) met onder- en bovenkasten, vaatwasser, anderhalve spoelbak, oven, microgolfoven, keramische kookplaat en vrijstaande Amerikaanse koelkast, nachthal (± 14,29 m²) met inbouwkasten, toilet (± 1,17 m²) met wastafel, badkamer (± 8,51 m²) met inloopdouche, toilet en wasmeubel met enkele spoelbak, slaapkamer 1 (± 16,65 m²) met inbouwkasten, slaapkamer 2 (± 9,99 m²) met inbouwkasten, slaapkamer 3 (± 8,28 m²) veranda (± 19,00 m²). Zolder: Ruime onafgewerkte zolderverdieping met tal van uitbreidingsmogelijkheden voor extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte.