Bien commercial 4 chambres, Ypres

Ontdek dit veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden op 75m van de Grote Markt: een ruime caféruimte gecombineerd met een comfortabele woonst, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een opbrengsteigendom. Omvormen tot een volwaardige woning behoort ook tot de mogelijkheden. Het platte dak werd geïsoleerd waardoor de werkelijke waarde van het EPC op 267 kwh/m² ligt. Op het gelijkvloers bevindt zich een caféruimte van 71 m², aangevuld met een sanitair blok voor dames en heren van 8,82 m². Buiten geniet u van een zuidwestgericht terras van 39 m² met zij-ingang, wat zorgt voor extra toegankelijkheid en een aangename buitenruimte voor klanten of bewoners. In de kelderverdieping (-1) vindt u een droge kelder van 20,5 m², ideaal als stockageruimte. De eerste verdieping omvat 2 ruime slaapkamers van 13,20 m² en 16 m², een bijkeuken van 9,50 m² en een badkamer van 4,90 m² uitgerust met toilet, douche en lavabo. Op de tweede verdieping bevinden zich nog 2 extra slaapkamers van 9,20 m² en 10,80 m², evenals een leefruimte van 24 m² en een keuken van 13 m² voorzien van kookplaat en wastafel. Extra troeven: Overal nieuwe ramen 2 zij-ingangen Zuidwestgericht terras Combinatie van handelsruimte en woongelegenheid Veel potentieel voor eigen gebruik of investering Een eigendom met ruimte, licht en mogelijkheden op een interessante locatie.