Bien commercial 5 chambres, Roulers

Uitzonderlijke commerciële site met woonst op toplocatie te Roeselare! Op een absolute zichtlocatie langs één van de belangrijkste commerciële invalswegen van Roeselare bevindt zich deze veelzijdige en uitstekend bereikbare commerciële eigendom op een ruim perceel van maar liefst 2.711 m². Deze unieke site combineert de charme van een voormalige karaktervolle dokterswoning, die werd omgevormd tot een commercieel handelspand, met een recent gerealiseerd commercieel nieuwbouwgebouw voorzien van een moderne handelsruimte en een bovenliggende woonst. Dankzij deze combinatie biedt het geheel tal van mogelijkheden voor ondernemers, investeerders, vrije beroepen, retailactiviteiten, showroomconcepten, dienstverlenende bedrijven of een combinatie van wonen en werken. De eigendom geniet van een uitstekende commerciële visibiliteit dankzij haar ligging langs de  druk bereden weg, een belangrijke verbindingsas. Het ruime perceel biedt bovendien een comfortabele bereikbaarheid met 10 privatieve parkeerplaatsen op eigen terrein, een belangrijke troef voor klanten, bezoekers en personeel.   INDELING: Gelijkvloers: (478m2). Royale inkomhal - praktijkruimte/bureel - ruime living - keuken - gastentoilet - vestiaire - winkelruimte - NIEUWBOUW-winkelruimte/toonzaal (281m2). Verhuurde broodjeszaak: - Oppervlakte: Circa 60m2; Kelder Volledig onderkelderd (478m2). - Toegankelijk met bestelwagens. - Vloer in polybeton. Eerste verdieping: (Circa 189m²). - 5 Kantoren/praktijkruimtes  (5 slaapkamers + badkamer mogelijk). Tweede verdieping (Circa 151 m²):  Ruim appartement (151 m²) MET LIFT, bestaande uit een ruime living - open keuken -  wasplaats - badkamer - 3 slaapkamers. Opmerkingen: - Strategische ligging langs een drukke commerciële invalsweg. - Ruim perceel van 2.711 m². - Voormalige dokterswoning met authentieke uitstraling, ingericht als handelspand. - Recent commercieel nieuwbouwgebouw met moderne handelsruimte. - Bovenliggende woonst ideaal voor uitbating, eigen bewoning of verhuur. - 10 parkeerplaatsen op eigen terrein (Uitbreidbaar). - Uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. - Veelzijdige invulmogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. - Interessante opportuniteit voor zowel eigen gebruik als investering. INTERESSANT aanbod op TOPLIGGING in Roeselare!  Aarzel  zeker niet om ons te contacteren voor verdere info en/of een bezoek ter plaatse: 051/817 817 - [email protected].