Maison 3 chambres, Helchteren

Welkom aan de Sint-Barbarastraat 5 te Houthalen-Helchteren! Deze woning is gelegen in een rustige en aangename woonomgeving in Helchteren, met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De groene omgeving vormt een belangrijke troef, met onder meer Kelchterhoef, de Begijnenvijvers en diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving. Ook Kasteel Ter Dolen met zijn gekende kasteelbrouwerij bevindt zich in de buurt. Dankzij de de aansluiting naar de E314 zijn onder meer Genk, Hasselt en Leuven goed bereikbaar. Via de E314 en E40 is er bovendien een goede verbinding richting Brussel, terwijl Antwerpen via de E313 bereikbaar is. Zo combineert deze locatie een groene woonomgeving met een goede bereikbaarheid naar verschillende belangrijke steden. Met een oppervlakte van 228,72m² (incl. overdekt en afgesloten terras 19,75m² en inpandige garage 22,4m²) gelegen op een ruim perceel van 9a 86ca en voorzien van een EPC-label D, geniet deze woning van ruime woonvolumes zonder renovatieverplichting. INDELING: Gelijkvloers: Ruime inkomhal met toegang tot de verschillende woonvertrekken; een ruime woon- en eetkamer met mooi uitzicht op de tuin en rechtstreekse toegang tot het overdekte terras met grote raampartijen. De keuken is uitgerust met een combi-oven (Siemens), elektrische kookplaat (Bosch), dampkap, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken leidt een gang naar de wasruimte/berging met douche, het aparte gastentoilet en de inpandige garage met sectionale poort. Eerste verdiep: Ruime nachthal met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, waarvan 2 voorzien van inbouwkasten, en een badkamer uitgerust met een enkele lavabomeubel, ligbad en toilet. Kelderverdieping: De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een ruime, droge en volledig betegelde kelder, ideaal voor extra opslag en diverse gebruiksmogelijkheden. Tuin: Het perceel is volledig omheind en aan de voorzijde voorzien van een toegangspoort. De voortuin is aangelegd met gazon en een kasseien oprit. De achtertuin combineert kasseien, kiezel en gazon en beschikt daarnaast over een houten tuinpaviljoen en tuinhuis. Voornaamste kenmerken van de woning:  Bouwjaar: 1989  Ligging: aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid  Perceel: 9a86ca Woonoppervlakte: ca 228,72m² (bruto)  EPC: label D– 376 kWh/m² – geen renovatieverplichting 18 zonnepanelen Alarmsysteem aanwezig Verwarming: radiatoren via een stookolieketel (Viessmann) airco's met koel- en verwarmingsfunctie (slaapkamer 1 en woonkamer) en speksteenkachel  Ramen: dubbel glas met houten raamprofielen  Elektriciteit: niet conform het AREI   3 ruime slaapkamers  Inpandige garage met sectionale poort Sanitair: wasruimte/berging op het gelijkvloers met aparte douche en badkamer op de eerste verdieping met ligbad Kelder: volledig onderkelderd Tuin: volledig omheind, verlichting, voorzien van voldoende parkeergelegenheid, een overdekt en afsluitbaar terras met raampartijen, een tuinhuis en een tuinpaviljoen. Sproeisysteem zonder pomp  Belangrijk om te weten: - De woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% bovenop de aankoopprijs (enkel van toepassing bij de aankoop van de eerste en eigen gezinswoning). Het standaardtarief van registratierechten in Vlaanderen bedraagt 12%. Bent u enthousiast geworden? Contacteer Larissa vandaag nog via 0483 70 28 74 of via het mailadres [email protected] en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden! Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling