Immeuble de rapport 3 chambres, Chimay

🏡 CHIMAY – GRAND-PLACE Un emplacement de choix, de beaux volumes… et un vrai potentiel ! 250.000 € Idéalement situé au 27 Grand-Place à Chimay, cet immeuble mixte offre une configuration particulièrement intéressante, associant surface commerciale au rez-de-chaussée et spacieux logement en duplex. Une opportunité à découvrir aussi bien pour un indépendant souhaitant réunir activité professionnelle et habitation, que pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant différentes possibilités d'exploitation. Après accord de l'urbanisme, l'appartement et le rez commercial pourraient devenir 2 entités totalement séparées LE BIEN Le rez-de-chaussée commercial, bénéficiant de la visibilité de la Grand-Place, constitue un véritable atout pour y développer une activité professionnelle, commerciale ou de services. Aux étages, changement d'ambiance : on découvre un agréable duplex aux volumes généreux. ✨ Living de ± 55 m² : une superbe pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 🌿 Patio : un espace extérieur appréciable en plein centre-ville, parfait pour créer un petit coin de détente à l'abri des regards. 🍽️ Cuisine de ± 24 m² : suffisamment spacieuse pour devenir une véritable cuisine familiale avec espace repas. 🛏️ 3 chambres 🛁 Salle de bains 🏠 Grenier aménageable, permettant encore d'augmenter le potentiel habitable du bien selon les besoins et sous réserve des autorisations éventuelles. CE QU'ON AIME ❤️ L'adresse, les volumes et la polyvalence ! Habiter au-dessus de son activité, investir et louer séparément les différentes parties, développer un projet professionnel ou simplement profiter d'une grande habitation en plein cœur de Chimay : ce bâtiment mérite clairement une visite pour en mesurer tout le potentiel. 📍 27 Grand-Place – 6460 Chimay 💶 Prix souhaité : 250.000 € Un bien qui ne se résume pas à quelques photos : ses volumes et ses possibilités se découvrent sur place. 👉 Envie de le découvrir ? Contactez-nous au 0495505833 pour organiser votre visite.