Propriété de rendement unique, idéalement située à Nieuport-Bains

Description

Cet investissement immobilier intéressant bénéficie d'un emplacement exceptionnel et central, à quelques pas de la plage de Nieuport-Bains, et jouit d'une excellente visibilité commerciale.Le bien se compose d'un rez-de-chaussée commercial d'environ 155 m², actuellement loué, comprenant un espace commercial spacieux et lumineux, divers débarras et sanitaires.De plus, l’immeuble dispose d’un appartement au rez-de-chaussée d’environ 71 m², idéal pour la location saisonnière ou pour un usage personnel. Cet appartement comprend un hall d’entrée, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec douche et WC, un WC séparé et un débarras pratique. Depuis l’espace de vie, vous avez accès à la terrasse et au jardin, dont vous bénéficiez d’un droit de jouissance exclusif.De plus, la propriété dispose de deux places de parking privatives avec droit d’usage exclusif.Grâce à la combinaison parfaite entre un emplacement commercial exceptionnel, les revenus locatifs stables générés par le rez-de-chaussée commercial et le rendement supplémentaire issu de la location saisonnière de l’appartement, ce bien constitue une opportunité d’investissement exceptionnelle.