Huis — Wambeek

Description

Deze verzorgde open bebouwing met 249m² bewoonbare oppervlakte, in de Weverstraat, in het rustige Wambeek (deelgemeente van Ternat), combineert een instapklare woning met een uitgebreid energetisch dossier. Het dak werd vernieuwd en bijkomend geïsoleerd, de spouwmuren zijn geïsoleerd, er is nieuwe hoogrendementsbeglazing, de gascondensatieketel is recent, en op het dak liggen zonnepanelen (3.600 Wp) met groenestroomcertificaten tot 2031 (+/- €5000). Dat resulteert in een EPC-label B, ruim onder wat je van een woning uit 1964 zou verwachten.Op het gelijkvloers vind je een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met sfeerhaard, een eiken keuken met bijkeuken, een veranda en een garage met bijkomende bergruimte. Boven liggen drie slaapkamers, waarvan één met dressing, een badkamer met ligbad, en een volledig afgewerkte en geïsoleerde zolder.Een bijkomende troef ligt buiten: een perceel van 1.146m², waarvan 700m² tuin, noordwest georiënteerd en afgeschermd van inkijk. Met vijver, terras, pergola, een tuinhuis van 12m² en een serre van 8m². Een regenwaterput van 6.500 liter is aangesloten op het toilet.De woning is instapklaar, met hier en daar mogelijkheden om verder naar eigen smaak op te frissen.Vrij bij akte.Makelaars, gelieve zich te onthouden.