Huis — Sint-Genesius-Rode

Description

Gelijkvloers – 230 m²Plafondhoogte 2,50 m, zichtbare balken, terracottategelsInkomhal, vestiaire en gastentoiletLeefruimte in drie delen:Bureau (vooraan): 3,82 x 3,74 m = 14,3 m²Eetkamer: 3,97 x 6,00 m = 24 m², met 2 openslaande deuren naar het terras en doorgeefluik naar de keukenSalon: 8,00 x 3,96 m = 32 m², met open haard in Bourgondische steen (houtkachel 2026) en deur naar het terrasAfgesloten keuken: 3,98 x 6,95 m = 27,7 m², met dagelijkse eetplaatsGarage: 7,01 x 5,63 m = 39,3 m², inclusief sas naar het zwembad, dubbele geautomatiseerde poortWerkplaats / bijkeuken: 6,40 x 5,60 m = 21,2 m²Zomersalon / oranjerie: 3,38 x 7,83 m = 26,4 m² met barbecuehaard en plafondhoogte van 4,40 mKelder – 40,8 m²Technische ruimte (verwarming en zwembadinstallatie)BergingWijnkelderVerdieping – 140 m² + bergruimtes onder het dakNachthal met ingebouwde kasten onder de schuine dakvlakken.SuitesSuite I – 43 m²: slaapkamer 6,00 x 4,00 m, dressing en badkamer 3,62 x 5,30 m (bad, douche, dubbele wastafel en apart toilet)Suite II – 42,1 m²: slaapkamer 4,71 x 6,88 m, dressing/voorruimte met kasten, douchekamer en toiletSlaapkamersKamer III: 3,68 x 4,44 m = 16,3 m²Kamer IV: 3,93 x 4,40 m = 17,5 m²Beide kamers beschikken over lage opbergkasten onder de dakhelling.ZolderBergzolder: 20,50 x 3,08 m = ongeveer 60 m²BuitenGroot terrasMozaïekzwembad met verwarming en filtratieVolgroeide tuin met talrijke fruitbomenVolledig omheindToegangspoort vooraan en achteraan toegang voor tractor, tuinier, enz.Technische kenmerkenViessmann Vitodens 300 condensatieketelDak vernieuwd in 2024 met Pottelberg-dakpannen, isolatie en zonnepanelenBouwjaar: 1965Uitbreiding: 197516 zonnepanelen (mogelijkheid om er nog 10 extra zuidgericht te plaatsen)Meranti draai-kiepramen met dubbele beglazing (1988)Eiken buitenluiken bedienbaar via binnenkatrollenEiken binnendeuren, deels authentieke deuren met fraaie mouluresZichtbare balken op het gelijkvloers (decoratief of structureel)Regenwaterput met pomp (momenteel niet aangesloten)Aangesloten op de riolering