Bedrijfsvastgoed — Tongeren

Op een uitstekende commerciële toplocatie aan de Sint-Truiderstraat 44 in Tongeren bevindt zich dit veelzijdige handelspand met een ruime woonst. Dankzij de centrale ligging geniet je hier van visibiliteit en een vlotte bereikbaarheid. Winkels, horecazaken, scholen, openbaar vervoer en de Grote Markt bevinden zich op wandelafstand, terwijl ook de belangrijkste invalswegen vlot bereikbaar zijn.Met een totale bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 195 m² biedt dit pand tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen, investeerders of ondernemers die wonen en werken willen combineren.Op het gelijkvloers bevindt zich een open handelsruimte van 121 m². Dankzij de indeling biedt deze ruimte heel wat flexibiliteit en kan ze eenvoudig worden ingericht als winkel, kantoor, praktijkruimte of andere commerciële invulling, afhankelijk van de geldende bestemming. Achteraan bevindt zich bovendien een afzonderlijke opslagruimte, ideaal voor stock, archief of extra bergruimte.Via de trap bereik je de bovenliggende woonst. De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers van 20 m², 17 m² en 10 m².Verder beschikt de woonst over een ruime leefruimte, een badkamer en een ruime nachthal. De woonverdieping heeft een bruikbare oppervlakte van 74 m² en vormt een praktische en comfortabele aanvulling op de handelsruimte.Extra troeven:- Handelspand met bovenliggende woonst- Gelijkvloerse handelsruimte van ca. 121 m²- Woonverdieping van ca. 74 m²- Drie volwaardige slaapkamers- Uitstekende commerciële ligging in het centrum van Tongeren- Ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerdersContacteer ons via 089 390 990 ofToon e-mailadresvoor meer info of een bezoek ter plaatse!