Laagbouwvilla in gegeerde straat met aangename tuin

Description

🌤️ Deze villa biedt een bruikbare vloeroppervlakte van 194 m² op een perceel van 800 m². De woning ligt in een rustige, residentiële straat nabij het centrum van Merelbeke, met statige bomen en verzorgde buurwoningen. Elke ruimte in dit huis draagt de sporen van zorgvuldig onderhoud en kwaliteitsvolle materialen. 🖍️ Indeling: Een inkomhal met gastentoilet leidt naar de woon- en eetkamer met veranda, die aansluit op het terras. De volledig geïnstalleerde keuken ligt in het verlengde hiervan. Verder zijn er een berging, twee slaapkamers, een badkamer en een inpandige garage. Op de zolderverdieping bevindt zich een bergzolder, bereikbaar via een schuiftrap. 🧱 Technisch: CV op aardgas | 14 zonnepanelen met groenestroomcertificaat | regenwaterput van 10.000 liter en waterontharder | rolluiken | EPC-label C, 259 kWh/(m² jaar) ✨ Troeven: rustige, kindvriendelijke buurt met sterk gemeenschapsgevoel | vlot bereikbaarheid | | zuidoostelijk gerichte tuin met terras | ruime opbergmogelijkheden 🌷 Benieuwd? Kyara (BIV 514.129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 3 oktober, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke-Melle en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.