Villa lumineuse 3 chambres neuve à Cerfontaine

Description

🏡 À VENDRE – NOUVELLE CONSTRUCTION LUMINEUSE 3 CHAMBRES À CERFONTAINE 🌞 Située à Cerfontaine, cette nouvelle construction offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Orientation sud-est idéale pour une belle luminosité toute la journée. 📐 Superficie habitable : ±157 m² ✨ Caractéristiques principales : 🏠 Rez-de-chaussée Hall d’entrée – 4 m² Séjour (salon/salle à manger) – 50 m² Buanderie – 5 m² WC séparé 🍽 Cuisine équipée : four, plaque avec hotte intégrée, évier, frigo/congélateur, lave-vaisselle Whirlpool 🛏 Étage Hall de nuit – 8 m² Chambre 1 – 13 m² Bureau – 5 m² Salle de bains – 9 m² (baignoire, douche, WC, double lavabo) Chambre 2 – 9 m² Chambre 3 – 11 m² 📦 Grenier 44 m² déjà isolé. Plaques posées, finitions à prévoir. 🌳 Extérieur Terrain de 7a36ca Aménagement en cours – pelouse semée prochainement. Jardin à personnaliser selon vos envies. ⚙ Équipements 8 panneaux photovoltaïques Châssis PVC double vitrage Chauffage gaz (chaudière Vaillant) Groupe hydrophore neuf Électricité conforme pour l’acte 𝗣𝗲𝗿𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗘́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 PEB estimé en classe A (79 kWh/m².an), conforme aux normes actuelles (Ew 45) et offrant une excellente performance énergétique. 👉 Le certificat PEB sera établi lors du rapport PEB final. 💰 Prix : 399 000€ TVAC (21%) 📍  Rue du Pont de Pierre (anciennement rue de l'Europe), 5630 Cerfontaine 🦌 𝗫𝗮𝘃𝗶𝗲𝗿 𝗔𝗨𝗟𝗜𝗧 – 𝗟𝗲𝘀 𝗕𝗼𝗶𝘀 𝗱𝘂 𝗖𝗲𝗿𝗳 📞 0456 20 06 19 📩 [email protected] 🌐 www.lesboisducerf.be 📌 Les projections et aménagements présentés sur certaines photos sont donnés à titre illustratif et non contractuel. 📌 Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. 📄 Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel.