Charmante vernieuwde villa van 231m² op 20 are

Description

Zeer rustig, residentieel en gunstig gelegen op wandelafstand 600m van het centrum, winkels en scholen op een mooi perceel van 20 are 90 ca. Zuid-west georiënteerd.  Omvat: inkomhal, living 35m², ingerichte keuken met eethoek, wc, berging, garage, 4 slaapkamers (21m² - 15m² - 15m² - 9,6m²), dressing, 2 bad-of douchekamers, overdekt zuider-terras en ruim zuider-terras op de verdieping. Goede staat - vergroot en vernieuwd 1986 - gevel geïsoleerd in 2025 en bepleistering met crepi. Nieuwe verwarmingsketel van 2024 CV gas hoogrendement condenserend. EPC 145 kWh/m² - energielabel B - UC0003106183RES2. Ki 1.912 euro. De woning is momenteel verhuurd en kan opgezegd worden door de koper voor eigen gebruik mits vooropzeg van minimum 6 maanden vanaf de notariële akte. Stedenbouwkundige info: woonpark (= residentieel woongebied) - vergunning uitgereikt - niet gelegen in verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform. Niet overstromingsgevoelig - gebouwscore A - perceelscore A.