Instapklaar landhuis van 215m² op 5 are 79 ca

Description

Zeer rustig gelegen landhuis met tuin op 5 are 79 ca, nabij de grens met Keerbergen. Zuid georiënteerd Omvat: inkomhal met vestiaire, wc, living 32m² met inbouwhaard + ruime veranda 24m², recent ingerichte moderne keuken met eethoek, 3 slaapkamers (16m² - 14m² - 8,7m²), badkamer met 2de wc, ruime wasplaats-berging met douche, garage. Perfecte staat van onderhoud en instapklaar. Bouwjaar 1972 - dakbedekking vernieuwd in 2003. Ki 1.579 euro. De woning zal voorzien worden van 3 warmtepomp/airco units voor verwarmen en koelen in living en 2 slaapkamers + CV met mazout. EPC 369 kwh/m² - energielabel D - simulatie met thans in uitvoering zijnde verbeteringen = 3 warmtepomp/airco units voor verwarmen en koelen in living en 2 slaapkamers + CV met mazout in andere ruimtes (voor verbeteringen 683 kwh/m²). Totale vloeroppervlakte: 215m². De woning is beschikbaar in april/mei 2027. Stedenbouwkundige vastgoedinformatie: woongebied - vergunning uitgereikt - verkavelingsvergunning - geen voorkooprecht ruimtelijke ordening - geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen risicozone voor overstromingen - gebouwscore A - perceelscore A en een zeer klein stukje tegen de straat B pluviaal.