Immeuble de rapport 7 chambres, Herstal

Sorry, there is no English translation. Immeuble de rapport de 3 logements d'environ 227 m² habitables, en ordre d'urbanisme, idéalement situé rue Large Voie à Herstal. Le bien se trouve à proximité de la gare d'Herstal (liaison vers Liège-Guillemins), de la Place Coronmeuse et du tram de Liège, ainsi que des axes autoroutiers vers Bruxelles, Maastricht, Aachen et Liège. Bien entièrement loué offrant un rendement net d'environ 7,4 %. COMPOSITION - Rez-de-chaussée : appartement de ± 80 m² - 1er étage : appartement de ± 68 m² - 2e et 3e étages : duplex de ± 79 m², loué en colocation - Sous-sol : caves Chaque logement dispose de ses propres compteurs et de son propre chauffage. RENTABILITÉ - Loyers : ± 2.500 €/mois hors charges, soit 30.000 €/an - Rendement net : ± 7,4 % après précompte immobilier et assurance - Non libre à l'acte, informations sur les baux transmises sur demande TECHNIQUE - Chauffage central au gaz, chaudière à condensation individuelle - Châssis double vitrage - Toiture refaite en 2017 PEB - Rez: C (248 kWh/m².an - n°20210419020027) - 1er étage : B (163 kWh/m².an - n°20210419019564) - 2e étage : C (200 kWh/m².an - n°20210419019321) - Grenier : D (295 kWh/m².an - n°20210419019264)