Immeuble de rapport 3 chambres, Braine-le-Comte

Sorry, there is no English translation. IMMO CHL a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Braine-le-Comte avec accès direct aux commodités, parfaitement entretenu et entièrement rénové il y a +/- 4 ans ! Il se compose de 3 unités : Rez-de-chaussée : espace commercial ou bureau actuellement libre d'occupation, comprenant deux pièces de +/- 16 m² et +/- 8 m², ainsi qu’une toilette séparée. 1er étage : Appartement 1 chambre avec séjour, cuisine équipée, buanderie, salle de douche et toilette séparée accompagné d'une cave privative. 2e étage : Duplex 2 chambres comprenant séjour, cuisine équipée, buanderie, hall de distribution et salle de douche également accompagné d'une cave privative. Données financières : les deux appartements sont loués respectivement 600 €/mois et 800 €/mois, soit 1.400 €/mois et ce hors revenu du rez-de-chaussée. Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz. Châssis Pvc double vitrage. Compteurs individuels pour chaque unité. Raccordement à l’égouttage. Certificats électriques conformes ! Normes incendie et situation urbanistique en ordre ! PEB B : 122 kWh/m².an202406312496. Revenu cadastral : +/- 1.605 €. Un investissement attractif avec facilité de gestion pour cet immeuble récemment rénové, revenus locatifs existants et rentabilité supplémentaire grâce à l’espace libre du rez-de-chaussée. Contact direct : 0488/808.820.