Immeuble de rapport 5 chambres, Saint-Nicolas

Dit ruime pand met een totale oppervlakte van 351 m² werd ingericht als een opbrengsteigendom met drie afzonderlijke woonentiteiten.  Op het gelijkvloers bevindt zich de grootste woonentiteit van ca. 137 m². Deze omvat een ruime leefruimte met keuken, twee grote slaapkamers, een badkamer, een aparte wasplaats en een berging. Daarnaast beschikt deze unit over een bijzonder aangename tuin van ca. 79 m², een mooie extra troef en waardevolle buitenruimte. De eerste verdieping omvat ca. 87 m² en bestaat uit een leefruimte, keuken, twee slaapkamers, badkamer en twee hallen.  Op de tweede verdieping bevindt zich een derde woonentiteit van ca. 75 m². Deze verdieping beschikt over een leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, berging en hal.  Momenteel wordt het gelijkvloers verhuurd voor € 1.000/maand, de eerste verdieping voor € 800/maand en de tweede verdieping voor € 700/maand, wat resulteert in een totale maandelijkse huuropbrengst van € 2.500. Verder beschikt het pand over een gunstig EPC-label C (260 kWh/m²/jaar) en is de elektrische installatie van het gelijkvloers conform. De ligging zorgt bovendien voor een vlotte bereikbaarheid en een goede verbinding met de omliggende voorzieningen. Belangrijk: enkel de woonentiteit op het gelijkvloers is momenteel vergund als appartement. De entiteiten op de eerste en tweede verdieping zijn niet vergund als afzonderlijke appartementen.  Troeven: Totale oppervlakte van ca. 351 m² Ingericht als 3 woonentiteiten Telkens 2 slaapkamers Totale huidige huurinkomst van € 2.500/maand EPC-label C – 260 kWh/m²/jaar Vlotte bereikbaarheid U kan een bezoek aanvragen via 03 502 98 74 of via [email protected].