Maison 4 chambres, Lanaken

Royale villa van 461 m² met luxe afwerking gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving te Neerharen. Deze stijlvolle en royale villa combineert ruimte, luxe en privacy op een bijzonder rustige locatie in Neerharen. Met maar liefst 461 m² woonoppervlakte op een perceel van 11a 87ca geniet je hier van veel privacy en groen, terwijl de belangrijkste verbindingswegen vlot bereikbaar zijn. De woning is verdeeld over drie royale woonlagen en werd doorheen de jaren met veel zorg onderhouden en verder gemoderniseerd. Vier slaapkamers, twee badkamers, een indrukwekkende leefruimte, dubbele inpandige garage en een prachtig aangelegde zuidgerichte tuin zorgen voor uitzonderlijk veel wooncomfort. Binnen vallen meteen de grote raampartijen, hoogwaardige materialen en royale ruimtes op. De open keuken is uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur van onder andere Gaggenau en Miele, terwijl airconditioning, zonnepanelen, sunscreens en diverse technische voorzieningen het geheel compleet maken. INDELING: Gelijkvloers (ca. 230 m²): Inkomhal met gastentoilet en geïntegreerde garderobe voorzien van automatische verlichting en ventilatie. Stalen trap met houten treden naar de verdiepingen. Plafondhoge dubbele glazen deuren naar de leefruimte. Ruime leefruimte van ca. 114 m² met parketvloer, designgashaard en grote schuifpuien naar de tuin. Open keuken met natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Gaggenau en Miele, waaronder een inductiekookplaat, teppanyakiplaat, geïntegreerde koffiemachine, combiovens, warmhoudlades, koelkast, diepvries, vaatwasser, Quooker en ijsblokjesmachine. Praktische bijkeuken, enkele jaren geleden gemoderniseerd. Dubbele inpandige garage met plaats voor twee wagens en twee automatische sectionaalpoorten. Airconditioning. Sunscreens aan de ramen. Eerste verdieping (ca. 176 m²): Ruime en lichtrijke overloop met grote raampartijen aan zowel voor als achterzijde. Masterbedroom van ca. 25 m² met airconditioning, balkon en eigen badkamer. Luxe ensuite badkamer van ca. 19 m² met ligbad, dubbele inloopdouche met sunshower, dubbel wastafelmeubel en toilet. Ruime ingerichte dressing. Twee bijkomende slaapkamers. Extra kamer, momenteel ingericht als kantoor maar eveneens geschikt als slaapkamer. Tweede badkamer met royale inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Apart toilet. Balkon aan de voorzijde en dakterras aan de achterzijde. Airconditioning in de slaapkamers. Elektrische rolluiken aan de achterzijde en screens aan de overige kamers. Tweede verdieping (ca. 55 m²): Bereikbaar via een vaste trap. Volledig vernieuwde en verrassend royale verdieping. Indrukwekkende plafondhoogte tot ca. 4,5 meter. Multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als homegym en eveneens geschikt als hobbyruimte, speelkamer of bijkomende kamer. Airconditioning en daglicht aanwezig. Afzonderlijke bergruimte. Technische ruimte. Tuin & buitenruimte: Volledig omheinde en zuidgerichte tuin. Tuin en buitenaanleg circa vier jaar geleden vernieuwd. Vernieuwde terrassen en betegeling rondom de woning. Nieuwe hagen en verzorgde groenaanleg. Overdekt terras met aansluiting voor een jacuzzi. Uitgebreide sfeervolle buitenverlichting rondom de tuin. Tuinhuis en bijkomende praktische berging voor tuinmateriaal. Extra toegangspoort naar de achterzijde van het perceel. Elektrisch zonnescherm. Deze villa is de ideale thuis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en privacy zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De combinatie van de royale woonoppervlakte, hoogwaardige afwerking, vele comfortvoorzieningen en de prachtig aangelegde tuin maakt dit tot een bijzonder complete woning op een geliefde locatie in Neerharen. Hier geniet je iedere dag van rust en privacy, terwijl alle belangrijke voorzieningen en verbindingswegen zich op korte afstand bevinden. Een unieke woonplek waar ruimte en kwaliteit centraal staan. De woning is beschikbaar vanaf 15 juni 2027.