Bien commercial, Zonhoven

HOOGWAARDIG KANTOORGEBOUW MET CA. 1.067 M² KANTOORRUIMTE EN RUIME PARKING Representatief en uitzonderlijk hoogwaardig afgewerkt kantoorgebouw van ca. 1.067 m² gelegen op een vlot bereikbare locatie aan de Eikenenweg in Zonhoven, op ca. 1,5 km van het centrum en op korte afstand van de autosnelweg. Het gebouw onderscheidt zich door zijn uitgesproken corporate uitstraling, hoogwaardige architecturale afwerking en bijzonder aangename werkomgeving. Grote raampartijen en talrijke interne glaswanden zorgen voor veel natuurlijke lichtinval, terwijl de combinatie van open kantoorlandschappen, individuele kantoren, vergaderruimtes en polyvalente zones een zeer flexibele invulling mogelijk maakt. Het gelijkvloers van ca. 442 m² beschikt over een ruime en representatieve ontvangstruimte met opvallende receptiebalie met sfeerverlichting.  Rond het onthaal bevinden zich diverse meeting- en businessrooms, een polyvalente ruimte, eventruimte, kitchenette en sanitaire voorzieningen (incl. douche). De eerste verdieping van ca. 478 m² heeft voornamelijk een kantoorfunctie en combineert een grote polyvalente of open kantoorzone met verschillende individuele en groepskantoren, directiekantoren en ondersteunende functies zoals IT, archief, print- en bergruimte. De indeling met grotendeels lichte scheidingswanden en glaspartijen maakt het gebouw geschikt om de kantoororganisatie relatief eenvoudig aan te passen aan een nieuwe gebruiker. Op de tweede verdieping is ca. 147 m² aanwezig aansluitend op een dakterras van ca. 42 m². De ruimtelijke configuratie voorziet kantoor-, vergader- en loungefuncties rond de centrale trap- en liftkern.  De kelderverdieping omvat naast de ondergrondse parking (19 staanplaatsen) ook een volwaardige technische en ondersteunende zone met een afzonderlijk ICT-lokaal en serverlokaal en een aparte berging. Het ICT-gedeelte is voorzien van onder meer een verhoogde vloer, datakabelgoot en server- of patchrackvoorzieningen. De buitenaanleg bestaat uit een combinatie van asfaltverharding en waterdoorlatende bestrating, parkeerzones met 13 staanplaatsen, groenaanleg, omheining en een bufferbekken. De ondergrondse parking met 19 staanplaatsen is rechtstreeks verbonden met het gebouw via trap en lift. Ook technisch is het gebouw zeer compleet uitgerust met onder meer warmtepomp, klimaatplafonds met geïntegreerde LED-verlichting, ventilatiesysteem type D, lift, domotica, badgecontrole, camerabewaking, branddetectie, zonnewering en zonnepanelen (32 stuks, 11 kWp). In de kelder bevinden zich naast de ondergrondse parking tevens een afzonderlijk ICT- of serverlokaal en bergruimte. Een belangrijke bijkomende troef is de ruime parkeerfaciliteit, met zowel ondergrondse als bovengrondse privatieve parkeerplaatsen. Het gebouw beschikt bovendien over een BREEAM In-Use certificaat “Good” met een Asset Performance van 62%, wat de kwaliteit en duurzaamheid van het gebouw bijkomend onderstreept. Een uitgesproken bedrijfsvastgoedproduct voor ondernemingen die op zoek zijn naar een instapklare hoofdzetel met uitstraling, comfort, ruime parking en een bovengemiddelde afwerkingsgraad.  Verkoop onder registratie.  INFO 011 74 1234 of www.mcre.be.